Аукцион или аукцыон

Аукцион – это… Что такое аукцион? – Значение слова

Аукцион или аукцыон

Введите слово в форму поиска, чтобы найти его значение

Например: город энергия релакс вариативный Москва

Назад Вперед аукцион

Аукцион Аукцио́н — публичная продажа товаров, ценных бумаг, имущества предприятий, произведений искусства, и других объектов, которая производится по заранее установленным правилам аукциона. Общим для всех аукционов принципом является принцип состязательности между потенциальными покупателями.

аукцион

м.Форма открытой общедоступной продажи чего-либо, продажи с торгов [ торги 1.], при которой покупателем становится тот, кто предложил более высокую цену; торг I 4., торги

3..

аукцион

( лат. auctio (auctionis)) продажа с публичных торгов, при которой продаваемые товар или имущество приобретаются лицом, предложившим за них наивысшую цену.

аукцион

м. Способ публичной продажи чего-л., при котором покупателем становится тот, кто предложил более высокую цену.

аукцион

муж. , лат. продажа с торгов, с наддачи, с молотка, с публичного торга. Аукционная камера, место этой продажи. Аукционист, аукционщик муж. должностной бытчик при продаже с молотка; аукционер муж. кто торгуется, наддатчик.

аукцион

[лат. auctio (auctionis)]продажа с публичных торгов, при которой продаваемые товар или имущество приобретаются лицом, предложившим за них наивысшую цену.

аукцион

аукци`он, -а

аукцион

публичная распродажа, при которой покупателем становится тот, кто предложит более высокую цену Продать с аукциона. Купить на аукционе. Пушной а. Международный а. племенных лошадей.

аукцион

(от лат. auctio – продажа с публичного торга), способ продажи товаров, при котором товар (или образцы его) предварительно выставляют для осмотра. В форме аукциона продается также недвижимость, осуществляется принудительная продажа имущества неплатежеспособных должников и др. Обычно при аукционе устанавливается стартовая цена.

аукцион

аукцион м. Способ публичной продажи чего-л., при котором покупателем становится тот, кто предложил более высокую цену.

аукцион

аукциона, м. (латин. auctio, букв. умножение) (торг.). Продажа какого-н. имущества или товара с публичного торга, причем имущество достается предложившему наивысшую цену. продавать в аукциона (продавать за долги путем аукциона).

аукцион

(от лат. auctio – продажа с публичного торга) – публичный торг для продажи движимого (акции, облигации и другие ценные бумаги) и недвижимого (земельные участки, здания, оборудование, жилые дома и пр.

) имущества, товаров, обладающих индивидуальными свойствами, под руководством специального лица (аукциониста) ; проходящий в заранее установленное время в определенном месте, при котором товары (или их образцы) предварительно выставляются для осмотра и считаются проданными тому покупателю, который предложил наивысшую цену Общее условие всех А.

– отсутствие ответственности продавца за качество выставленного для осмотра товара. Товар на А. продается единичными образцами или партиями (латами) . В процессе торга аукционист объявляет присутствующим потенциальным покупателям (аукционерам) о продаваемом товаре и его начальной стартовой цене.

Затем аукционеры поочередно объявляют, называют повышающуюся цену, по которой они готовы купить товар Торг продолжается до тех пор, пока не будет названа наивысшая цена. Это т.н. “английский” А. При “голландском” А. торг начинается с очень высокой цены и ведется с ее понижением, пока не найдется покупатель, согласный купить товар по объявленной цене.

Аукционная продажа может быть добровольной, организованной самими продавцом либо осуществляемой им через специальную организацию, а тж. принудительной, организованной для реализации имущества должника. Добровольный А. проводится по инициативе владельца товара.

Принудительный А проводится судебными органами или органами власти с целью взыскания долгов, продажи конфискованного или невостребованного имущества (продажа “с молотка”) . Двойной А. – форма проведения торга, в котором конкурируют и продавцы, и покупатели, а цена устанавливается на уровне равновесия спроса и предложения, когда число продавцов по этой цене равно числу покупателей.

Закрытый А., А “втемную” – на котором все покупатели предлагают цены одновременно, обычно в виде письменных заявок, и товар продается тому, чья цена окажется выше, или покупается у того, кто запросил за свой товар самую низкую цену Такой А. применяется при продаже домов, оружия и др Вексельный А.

• распродажа краткосрочных казначейских векселей, осуществляемая по графику, например, Казначейством США Распродажа осуществляется на основе заявок, которые подают желающие приобрести казначейские векселя. Чековый А. – способ приватизации в России в 1993-1995 гг. к которому допускались юридические и физические лица, внесшие порядка 10 % от начальной цены объекта. Специализированные чековые А. на межрегиональном уровне проводились на ведущих фондовых и товарных биржах. Международные А. организуются специальными фирмами в крупных торговых центрах. См. тж. ТАМОЖЕННЫЙ АУКЦИОН.

аукцион

АНГЛИЙСКИЙ- см АНГЛИЙСКИЙ АУК . цион.

аукцион

ВАЛЮТНЫЙ- см ВАЛЮТНЫЙ АУКЦИОН .

аукцион

ГРУППОВОЙ- см ГРУППОВОЙ АУКЦИОН .

аукцион

МЕЖДУНАРОДНЫЙ- см МЕЖДУНАРОДНЫЙ АУКЦИОН .

аукцион

ТАМОЖЕННЫЙ- см ТАМОЖЕННЫЙ АУКЦИОН .

аукцион

(от лат. auctio – продажа с публичного торга) – разновидность торгов, при которой договор купли-продажи имущества заключается с лицом, предложившим наивысшую цену. аукционная продажа может быть принудительной и добровольной, организуется самим продавцом либо осуществляется через специальную организацию, выступающую в качестве комиссионера. см. также аукционная торговля .

аукцион

(от лат. auctio – продажа с публичного торга), в международной торговле способ продажи некоторых товаров (пушнины, табака, чая и др.) отдельными партиями, при котором товар (или образцы его) предварительно выставляют для осмотра возможными покупателями. О времени и месте проведения А.

сообщается заранее. Общие условия продажи товаров определяются продавцом. Покупателем партии считается лицо, предложившее в ходе проведения А. наивысшую цену. При продаже на А. в отличие от обычной продажи исключается ответственность продавца за качество проданного товара.

В СССР в Ленинграде регулярно проводятся международные А. по продаже пушнины. В форме А. – публичных торгов – производится принудительная продажа имущества неплатёжеспособных должников, реализуются товары, не востребованные в срок от транспортных и складских предприятий, и в других случаях.

В. С. Поздняков.

аукцион

аукцион, -а

аукцион

публичная продажа вещи лицу, предложившему за неё наивысшую цену

аукцион

аукцион

аукцион

аукцион

аукцион

аукцион

аукцион

аукцион

аукцион

аукцион

аукцион

аукцион

аукцион

аукцион

аукцион

аукцион

аукцион

аукцион

аукцион

аукцион

аукцион

аукцион

аукцион

аукцион

аукцион

аукцион

Я разослал письма в ведущие аукционные дома с одинаковым вопросом: «Не выставляла ли Ваша уважаемая фирма в мае 1974 года на аукцион предметы египетского искусства?» И получил следующий результат: три ответа были отрицательными, от двух аукционных домов вообще не было ни слуху ни духу, и только один ответ — положительный.

ТараПэмми8f3f27e8-1cd1-11e4-824d-0025905a06eaЛюбовь с аукциона В память о прошлом Дмитрий Карегас спасает Жасмин Дуглас от позора, когда выясняется, что она была вынуждена выставить на аукцион свою девственность.

сказал, что он покупает эти три вещи, но торговец отказался их продать, надеясь побольше выручить за них на аукционе, при этом предложил зайти через две недели, когда аукцион уже пройдет.

Во-вторых, что было связано с заклинанием, оно было выставлено на игровом аукционе, и, хоть я уверен, что смогу его купить, так как ни одного желающего его приобрести пока не было, но сам-то аукцион закончится ещё нескоро.

Когда ему было 12 лет, он увлекся филателией и начал активно участвовать в обмене и торговле марками на специализированных аукционах, а в 1977 году Делл организовал свой собственный филателистский аукцион, на котором заработал 2 тысячи долларов.

Аукционный дом «Кристи» в Лондоне сообщил, что проводил аукцион предметов египетского искусства в июле 1974 года.

Значит, аукцион проводится официально, все участники (и, соответственно, будущие покупатели) оставляют о себе сведения в Аукционном доме.

Особо благоприятное знамение, если такой сон видит во сне женщина.Если во сне вы со стороны наблюдаете за аукционом, то наяву вас ожидает соперничество.Если мужчина видит во сне аукцион, то он может рассчитывать на удачный исход задуманного дела.

Алексей Лысенков выставил на аукцион свою коллекцию VHS-кассет.

Жерар Депардье выставил на аукцион коллекцию российской недвижимости.

Транслитерация: aukcion Задом наперед читается как: ноицкуа

Аукцион состоит из 7 букв

продажа распродажа торги

Гиперонимы слова аукцион

распродажа торг рифмы к слову аукцион, слова из слова аукцион, слова начинающиеся на “ау”, слова начинающиеся на “аук”, слова начинающиеся на “аукц”, слова заканчивающиеся на “н”, слова заканчивающиеся на “он”, слова заканчивающиеся на “ион”, слова заканчивающиеся на “цион”, слова содеращие “ук”, слова содеращие “укц”, слова содеращие “укци”, слова содеращие “укцио”, слова содеращие “укцион”,

Источник: https://xn--b1advjcbct.xn--p1ai/%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5/%D0%B0%D1%83%D0%BA%D1%86%D0%B8%D0%BE%D0%BD

Поиск ответа

Аукцион или аукцыон

Всего найдено: 25

Добрый день. Допустимо ли не использовать правила прямой речи (кавычки, заглавная) в таком предложении: “Шведская система говорит: никакой реструктуризации — только продажа компании на аукционе.” Спасибо.

Ответ справочной службы русского языка

В этом случае прямой речи нет, кавычки не требуются.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, правомерно ли запретить ставить запятую после деепричастного оборота в преамбуле постановления, ссылаясь на то, что администрацией утвержден шаблон постановления, в котором перед словом “постановляет” нет запятой, например, в таком постановлении после “44-ФЗ”: АДМИНИСТРАЦИЯ РАЙОНА ПОСТАНОВЛЕНИЕ О проведении аукциона Руководствуясь Федеральным законом от 05 апреля 2013 года № 44-ФЗ п о с т а н о в л я е т

Ответ справочной службы русского языка

Запятая после деепричастного оборота ставится.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как правильно просклонять слово “лот” (партия товара под определённым номером, выставляемая на аукцион или участвующая в какой-либо сделке)? Например, “(Маскимальное) Количество лотов” или “Количество лот”? Спасибо.

Ответ справочной службы русского языка

Верно: количество лотов.

Добрый день, подскажите, пожалуйста, может ли значение слова “двусмысленный” применяться к физической величине тактико-технической характеристики оборудования? иными словами, допускается ли подобное употребление “двусмысленный показатель”? Или же на просторах русского языка возможно подобрать иное прилагательное, означающее, недопустимость “показателя”? Вопрос навеян участием в закупочных процедурах для обеспечения государственных нужд. Ключевая фраза практически всех инструкций по заполнению заявок (часть аукционной документации) – “Предоставляемые участником значения показателей не должны допускать разночтения или двусмысленное толкование и содержать слова или сопровождаться словами: «эквивалент», «аналог», «или», «либо», «от», «до», «не более», «не менее», «более», «менее», «выше», «ниже», «не выше», «не ниже», «должен быть», «не должен быть», «около», «/», «\» то есть должны быть конкретными, за исключением случаев, когда в Описании объекта закупки имеется указание на то, что значения показателей являются конкретными. В таком случае значения показателей указываются в соответствии со значениями, установленными в Описании объекта закупки и могут сопровождаться словами: «эквивалент», «аналог», «или», «либо», «от», «до», «не более», «не менее», «более», «менее», «выше», «ниже», «не выше», «не ниже», «должен быть», «не должен быть», «около», «/», «\» (выдержка из одной инструкции) то есть, в аукционной документации содержится перечень оборудования с необходимыми заказчику тактико-техническими показателями. Участник же закупочной процедуры, указывает в ведомости оборудования, какое именно оборудование он предлагает (как правило, оборудование, указываемое участником закупки полностью совпадает с необходимым заказчику). Согласно закону 44-ФЗ, показатели указываемые в ведомости оборудования (которую составляет участник) должны быть конкретными, если иное не содержится в инструкции заказчика (а в инструкции в данном случае фигурирует фраза “показатель не должен быть двусмысленным и вызывать разночтение”). Некоторые физические показатели носят диапазонное значение, например сопротивление цепи, и комиссия рассматривающая заявки участников говорит о двусмысленности показателя (имеющего диапазон конкретным значением). В том числе, важно понимать, использование в инструкции по заполнению слов “двусмысленность” и “разночтение” не вызывают ли двусмысленность и разночтение (в прямом смысле этих слов) при буквальном понимании смысла инструкции?

Ответ справочной службы русского языка

Лучше: показатель не должен быть неоднозначным и вводить в заблуждение. Двусмысленный показатель – это разговорное сочетание.

Нужны ли запятые в предложении: В связи с увеличением расхода ГСМ и задержкой Правительством процедуры размещения аукциона прошу Вас в счет будущего контракта (размещен на Сбербанк АСТ и будет заключен 19 июля текущего года) предоставить нашему учреждению автомобильное топливо. Спасибо!

Ответ справочной службы русского языка

Запятые не требуются.

Нужна ли запятая после слова “подтверждения” в следующем предложении? От победителей коммерческих и государственных конкурсов или аукционов требуют обеспечение контракта – подтверждения, о выполнении денежных обязательств по сделке.

Ответ справочной службы русского языка

Правильно: От победителей коммерческих и государственных конкурсов или аукционов требуют обеспечение контракта – подтверждение выполнения денежных обязательств по сделке. 

Как правильно написать, чтобы было понятно, что 1 января входит во временной отрезок (конечной даты нет)? По итогам аукционов, проведенных с 1 января 2014 года. или По итогам аукционов, проведенных в период с 1 января 2014 года.

Ответ справочной службы русского языка

Можно написать: По итогам аукционов, проведенных начиная с 1 января 2014 года… или По итогам аукционов, проведенных 1 января 2014 года и позднее.

Как правильно написать, чтобы во временной отрезок входило 5 мая? Имеется ввиду по аукционам, проведенным 5 мая и после 5 мая. По аукционам, проведенным после 5 мая (после 4 мая?)…

Ответ справочной службы русского языка

По аукционам, проведенным после 4 мая… = по аукционам, которые были проведены 5 мая и позже. По аукционам, проведенным после 5 мая… = по аукционам, которые были проведены 6 мая и позже. 

Ув. “Грамота.ру”! Слитное или раздельное написание не- с причастием в следующей фразе: “…сделка признана (не)состоявшейся в связи с неявкой одной из сторон…”; “…аукцион признан (не)состоявшимся, т.к. не было сделано предложение о цене…”. Заранее благодарю. Ирина.

Ответ справочной службы русского языка

В обоих примерах не пишется слитно с причастием.

нужна ли запятая в скобках:

Определить, что продажа объектов недвижимого имущества осуществляется на аукционе(,) по цене не ниже рыночной, определенной на основании отчета независимого оценщика.

Ответ справочной службы русского языка

Пунктуация зависит от контекста. В случае если необходимо определить или проверить оба пункта: во-первых, что продажа осуществляется на аукционе, а во-вторых — что цена не ниже рыночной (на месте запятой можно поставить союз и), то указанная запятая нужна.

В случае если необходимо определить или проверить только цену, запятая не требуется.

Доброе утро, подскажите, правильно ли написано название острова( с точки зрения грамматики), и не нужно ли брать его в кавычки? Венеция выставила на интернет-аукцион свой легендарный Остров чумных призраков
Спасибо

Ответ справочной службы русского языка

Такое написание (без кавычек, первое слово – с прописной) корректно.

Здравствуйте! Пожалуйста, срочно! Корректно ли употреблять существительное “уведомление” с предлогом “на”? Например: Выдача разрешения на проведение аукциона и рассмотрение уведомления на проведение аукциона.
Заранее благодарна.

Ответ справочной службы русского языка

Нет, правильно: уведомление о чем-либо.

Скажите ,полжалуйста, корректно ли такое склонение числительного :”…аукцион в честь стапятидесятилетия римского филиала”. И какому правило такое склонение подчиняется.Спасибо.

Ответ справочной службы русского языка

Правильно: стопятидесятилетия. Слово сто склоняется при самостоятельном употреблении, но не изменяется в составе сложных слов. Ср.: сто пятьдесят лет – ста пятидесяти лет; стопятидесятилетие – стопятидесятилетия.

Всем доброго времени. Разъясните, пожалуйста, в каких случаях ставится (или не ставится) запятая в сочетании слов “в случае, если”? Например, в этих предложениях:
“В случае, если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения государственного контракта, Государственный заказчик вправе обратиться в суд .”
“Обеспечение аукционной заявки не возвращается победителю в случае, если победитель аукциона не подпишет в установленный срок государственный контракт.”

Ответ справочной службы русского языка

См. «Справочник по пунктуации».

Нужны ли в предложении запятые?
В случае принятия Обществами решения о снятии Лота с Открытого аукциона или внесении изменений в содержание и стоимость выставленного на продажу Лота, Общества обязаны сообщить об этом Центру в срок не позднее, чем за 10 (десять) календарных дней до даты проведения торгов.

Ответ справочной службы русского языка

Первая запятая уместна: обстоятельственные обороты «в случае + существительное» могут выделяться знаками препинания. Вторая запятая не нужна, т. к. оборот не позднее чем не содержит сравнения.

Источник: http://www.gramota.tv/spravka/buro/search-answer?s=%D0%B0%D1%83%D0%BA%D1%86%D0%B8%D0%BE%D0%BD

“Аукционные” продажи квартир – что нужно знать покупателю

Техника, которой сегодня обучают множество гуру от риэлторства.
И если послушать адептов этой системы, то любая квартира продается методом аукционов за пару недель.

Но на практике метод аукционов всё чаще оказывается одним большим разводом покупателя-«лоха» на бОльшие деньги, чем на самом деле стоит квартира.

Акт 1

Вы хотите переехать в новое жильё. В процессе поиска вариантов вам попадается интересное объявление – квартира по очень привлекательной цене. В описании указано, что недвижимость продается методом аукциона.

Вы набираете номер из рекламного объявления.

На том конце провода агент продавца рассказывает вам о методе:

1. Показ квартиры будет только один день. В этот день приедут все заинтересованные покупатели.

2. После осмотра квартиры начнется сам торг.

3. Начальная цена – указанная в рекламе. Кто из потенциальных покупателей назначит бОльшую цену, то и получит квартиру.

Вроде бы всё просто и понятно. Вы записываетесь на показ.

Акт 2

В условленный день вы приезжаете на показ и смотрите квартиру. Вместе с вами по комнатам ход еще несколько человек. Вы внимательно изучаете каждый сантиметр квартиры, задаёте много вопросов.

В принципе, вас квартира устраивает. Остаётся самый главный вопрос – цена продажи.

Риэлтор продавца, что весь показ отвечал на вопросы потенциальных покупателей, призывает всех, кто желает участвовать в аукционе, пройти в самую большую комнату квартиры.

Акт 3

Таких как вы в комнате оказывается еще трое. Одна молодая пара, один мужчина в деловом костюме и женщина в годах.

Риэлтор продавца еще раз всех благодарит всех оставшихся за то ,что пришли на показ квартиры и быстро напоминает правила

1. Начальная цена квартиры – та, что указана в рекламе.

2. Шаг предложения на аукционе – Х тысяч рублей.

3. Побеждает тот, кто предложит большую цену.

4. Сумма аванса – Z тысяч рублей. Намного больше, чем вы ожидали, но все нормально – у вас есть эта сумма при себе.

5. Договор аванса подписывается сразу после окончания аукциона.

6. Если покупатель, выигравший аукцион, не заключаете договор аванса в течение 1 часа после окончания торгов, то право купить квартиру переходит к покупателю, предложившему вторую по величине сумму.

И так далее.

Вы соглашаетесь со всеми правилами. Торг начинается

Акт 4

Так как вам в новинку подобной подход к покупке квартиры, то вы с любопытством начинаете свою игру.

У вас есть в голове максимальная цена, которую вы готовы предложить. Поэтому вы не спешите делать ставки.

Пока идет аукцион, вам предлагают кофе и пирожное. А также разрешают на 5 минут ещё раз пройтись по квартире.

Второй просмотр за последние 30 минут заставляет вас буквально влюбиться в квартиру. Риэлтор продавца теперь больше уделяете вам внимания, отвечая на все ваши вопросы и задавая, вскользь и как бы, между прочим, свои.

Аукцион возобновляется, и вы теперь активнее делает ставки. Постепенно цена предложения приблизилась к максимальному для вас порогу.

И вот вы предлагаете самую высокую свою ставку. С замиранием сердца ждете, и разочарованно выдыхаете.

Женщина справа от вас предложила больше. И тут же аукцион заканчивается.

Акт 5

Вы расстроены. Но риэлтор продавца, видимо, проникнулся к вам сочувствием. И предлагает не спешить с уходом. Дело в том, что победительница аукциона , по словам агента, «пошла искать деньги на аванс».

И если она не придет через полчаса, то вы становитесь победителем аукциона. И сможете купить квартиру по той ставке, что сделали вы.

Вы с очередной чашкой кофе усаживаетесь на удобный диван в большой комнате и ждете развязки.

Победительница аукциона не пришла ни через 30, ни через 40 минут. Риэлтор продавца, позвонив женщине, поздравил вас. Вы выиграли аукцион! Ура!

Риэлтор предлагает подписать договор аванса на квартиру, если, конечно, у вас есть Z тысяч рублей с собой.

Конечно, у вас есть сумма аванса! Вы же не та курица, что приходит на аукцион по квартире и не держит при себе наличные!

Теперь уже вздыхают оставшиеся участники аукциона, которые надеялись на вашу ошибку. Они спешно покидают квартиру.

Вы радостно подписываете договор аванса и покидаете почти уже вашу недвижимость в самом лучшем расположении духа.

В чем обман

Вас развели, как простого «лоха». Вас буквально заставили купить квартиру, которая могла продаваться месяцами или даже годами.

Причем вы заплатили вполне себе рыночную цену или даже больше.

Все ваши соперники по аукциону – подставные фигуры от риэлтора продавца. Чтобы вы не заподозрили неладного, выиграла аукцион женщина – подсадная утка, а не вы. Также остальные участники грамотно разыграли разочарование после вашей «победы».

И пока она якобы «бегала за деньгами», ваше желание купить квартиру нарастало в геометрической прогрессии. И логика быстро уступила место эмоциям и азарту.

Когда риэлтор продавца объявил, что вы выиграли аукцион, вы, счастливый и довольный, стремитесь быстро официально оформить свою победу.
Вы заключаете договор аванса, отдаёте агентству продавца Z тысяч рублей.

Вас вели профессиональные разводилы. От телефонного разговора до аванса и сделки вы находились и будете находиться в руках опытных ребят.

Вы купите квартиру, она будет вашей. Здесь все по-честному. Но вы переплатили. Может, немного, а может и много.

А чтобы вы не передумали, с вас взяли серьёзную сумму аванса Z. Такую, что не захочется потерять.

На чем основан приём

Легкое вовлечение в азартную игру. Желание победить. Усиленное ощущения победы после, казалось бы, проигрыша.
В этот момент вы действует эмоционально, а не рационально. Вы – победитель, который проиграл.

Кстати, всё вышеперечисленное в этом разделе идеально подходит под описание работы … казино.
Подумайте, почему такое неслучайное совпадение.

Ограничение приёма

Для приема необходим «Лох». Найти его, когда по рекламному объявлению мало звонков, не так-то просто. Ведь он должен быть без агента.
А если не найдётся «лоха классического», придется договариваться с риэлтором покупателя, что он «подведет» своего клиента. В это случае прибыльность приёма резко падает.

Во-вторых, если не удастся раскрутить лоха на внушительный размер аванса, то потом этот покупатель может просто отказаться от сделки, потеряв сумму аванса.

Ну и в-третьих – максимальная сумма, которую готова заплатить за квартиру жертва приёма, может быть меньше, чем ожидалось.

Если «аукцион» завершится не тем, чем планировался, то вся «труппа театра» расходится до звонка по рекламе очередного «лоха».

Как обнаружить обман

Самое простое – не участвовать в аукционе продажи квартир не вторичном рынке. Риск стать жертвой риэлторов достаточно велик.

Если же вы решили участвовать в аукционе, то нарушайте правила. После того, как вы «выиграли», предложите меньшую сумму аванса за квартиру, чем изначально предполагалось. Если весь аукцион не был постановкой, то разумный агент по недвижимости пойдет вам на уступки.

Следующим шагом при подписании договора аванса будет снижении цены продажи. И здесь вам в помощь пригодятся квартиры-конкуренты. Вы просто показываете риэлтору продавца, какие у вас есть варианты для покупки, помимо этой квартиры.

Здесь есть опасность, что продавец откажется снижать цену до желаемой вами уровня, просто выйдя из переговоров и предложив квартиру участнику аукциона, что дал чуть меньше, чем вы. Естетственно, всё это при условии, что аукцион был «честным»

Итоги

Метод аукциона – хороший способ продать квартиру подороже. И подходящий способ для того, чтобы купить квартиру с переплатой благодаря отработанной схеме, которой пользуются мошенники на многих аукционах мира.

Подписываетесь на канал«Риэлтор не нужен!»! Жмите «Нравится и делиться с друзьями!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/no_realtor/aukcionnye-prodaji-kvartir--chto-nujno-znat-pokupateliu-5b67d23857714b00aaa7354b

Аукционный метод продажи недвижимости

Аукцион или аукцыон

Кто бы там чего не утверждал, но на самом деле действительно эффективных способов по оперативной продаже недвижимости не так уж и много, а все авторские методики и технологии по срочной реализации жилья от мастеровитых риэлторов, попросту сводятся к одному – устроить в один прекрасный момент на квартире аукцион…

Классический аукцион при продаже недвижимости

Суть процедуры заключается в следующем: квартира, дом или апартаменты публично выставляются на продажу по цене намного ниже рынка.

Обращающимся заявителям во всеуслышание сообщается, что жильё реализуется через аукцион на определённых условиях: желающие участвовать должны внести обеспечительный платёж в подтверждение своих намерений и как гарантию своей состоятельности.

На один и тот же день, в одно и тоже время назначается встреча со всем потенциально заинтересованными покупателями объекта. Претенденты на имущество обычно собираются в просторном зале с эстрадой. Руководит процессом аукционист, он строго следит за тем, чтобы не нарушались правила торгов.

Между непосредственными участниками происходит финансовое соревнование за лот на повышение ставок. Кто предложит денег больше, тот и побеждает. Третий удар молотка аукциониста определяет счастливого обладателя недвижимости. В традиционном цивилизованном варианте аукционного метода купли-продажи всё достаточно прозрачно, без неожиданностей.

Электронные торги или современный аукцион

Мысль и время мчатся вперёд семимильными шагами, откладывая отпечаток на всём, что встретится на пути. Не отстаёт в этом смысле и аукцион – за последние годы он сильно изменился. Сервис-процесс в современном мире стал намного удобнее.

Реальность рынка такова, что более 90% всех торгов на данный момент происходят в режиме онлайн, а это, как вы понимаете, колоссальная экономия времени и соответственно денег.

Потенциальному участнику всего лишь надо зарегистрировать электронную цифровую подпись (ЭЦП) и иметь обеспечительный взнос на своём банковском счету, и вуаля – все интересующие его объекты доступны для приобретения, не вставая с постели или уютного домашнего кресла.

Кроме того, на электронных торгах претенденты делают ставки и шаги по аукциону, не встречаясь лицом к лицу, а значит уровень психологического прессинга со стороны конкурентов намного ниже. А это уже ощутимая экономия нервных окончаний!

Грязные игры при продаже вторички или “аукцион по-русски”

Российская суровая действительность вносит свои негативные коррективы в эту схему продажи недвижимости, в принципе, с исконно благими намерениями. Ушлые доморощенные агенты наловчились использовать метод в своих личных корыстных интересах. При этом, субъекты и объект служат посреднику послушными марионетками и инструментами для быстрой наживы и извлечением сверхприбыли.

Смысл махинации заключается в следующем: используя своё громкое имя и положение, злоупотребляя доверием собственника, не чистыми на руку экспертами изначально производится заниженная оценка предварительной рыночной стоимости жилья для хозяина.

Согласитесь, на таких позициях очень удобно работать и профессионалами быть не обязательно, чтобы продать недвижимость дёшево да быстро. Естественно, что в дальнейшем, квартира по заманчивой цене пробуждает неподдельный интерес со стороны потенциальных покупателей.

На просмотр квартиры сгоняют всех страждущих на одно и то же время, сталкивая их лбами для принятия так нужного агентам мгновенного положительного решения о приобретении, а там как карта ляжет.

Возможные сценарии развития событий будут зависеть от того, как виртуозно владеет риэлтор этим грязным приёмом:

  • Если мошенник не опытен или не жаден по природе, то он будет рекомендовать владельцу первого попавшегося клиента – продаст объект сразу и получит свою комиссию, зафиксированную в договоре, в кротчайшие сроки
  • В том случае, когда агент прожжённый, то малой кровью участникам сделки не обойтись. Торопится, с рекомендациями, он не будет. Выждет время, когда клиенты сами начнут предлагать ему откат за приоритетное рассмотрение кандидатуры – чтобы квартира осталась за ними. В результате успешно реализованной схемы, риэлтор получает гонорар и с собственника и взятку с покупателей – никак иначе, как двойной куш или скрытая комиссия это назвать нельзя.
  • Высший пилотаж – это когда маклер сумел разыграть спектакль и многоходовую комбинацию с участием реальных и подставных покупателей. На живой сцене два претендента и оба единовременно заявляют о готовности приобретения – один клиент добропорядочный, а другой – подсадная утка. Успех аферы будет во многом зависеть о того, насколько настоящий претендент в душе азартный игрок. Цель фиктивных торгов по квартире – подогреть интерес, разжечь огонь страсти, максимально высоко поднять клиента по цене и зафиксировать достигнутые устные договорённости внушительной суммой задатка. По плану злоумышленников, ничего не подозревающая жертва, в пылу сверх эмоциональной атмосферы аукциона, должна увлечься процессом, потерять для себя нить игры и связь с реальным миром, перейти грань дозволенного бюджета и добровольно согласиться письменно подтвердить свои слова в документе, имеющим полную юридическую силу. Когда клиент остынет и, наконец-то, опомнится, он понимает, что загнан в угол и ему ничего другого не остаётся, как переплачивать – покупать жильё по явно завышенной цене, либо навсегда прощаться с задатком. В итоге: обманщики получают как минимум сумму задатка на регулярной основе или, как максимум, снимают сливки с непыльного дельца – извлечение агентом дополнительной комиссии может проводится в сделке, например, благодарность встречной стороны по собственной инициативе. В общем, все в дураках, кроме риэлтора, который изначально убедил собственника в правильности действий и предложил ему реализовывать объект через сверхэффективный аукционный метод.

Продажа квартиры с признаками аукциона или маленькие риэлторские хитрости

Расскажу об ещё одном варианте срочной реализации недвижимости. Считаю его более честным и уместным со всех точек зрения. Квартира выставляется в продажу чуть ниже рынка – лишь для того, чтобы немного подогреть интерес реально заинтересованных потенциальных клиентов с давно сформировавшимися запросами.

Как показывает практика, большой очереди в этом случае не будет – хорошо, если получится собрать двух-трёх претендентов. На один и тот же день, но на разное время (с интервалом в 10-20 минут) назначаются встречи с предполагаемыми покупателями.

задача, которая стоит перед непосредственным исполнителем, сделать так, чтобы выходящие с просмотра воочию видели конкурентов, ожидающих своей очереди. Тем самым достигается желаемый эффект – создаётся психологическое давление, которое призвано стимулировать покупательский спрос.

При этом время для принятия положительного решения резко сокращается, а квартира продаётся по полной рыночной стоимости. Способ действительно эффективный, потому как не раз доказал свою состоятельность.

Аукцион на квартире – чем рискует продавец?

Диспозиция аукционного метода реализация недвижимости – всегда заниженная цена на старте. Юридический собственник в этом случае сильно рискует:

  • Привлечь слишком заманчивой ценой профессиональных покупателей – частных инвесторов или попросту перекупщиков, рейдеров и других неблагонадёжных товарищей, с которыми сможет справиться лишь искушённый в таких делах высококвалифицированный специалист
  • Повстречаться с сырыми клиентами, у которых ещё чётко не сформировались потребности и добиться тем самым диаметрально противоположного эффекта – затянуть с продажей. Как показывает практика, значительная часть около 20% предварительных контрактов разрываются по инициативе приобретателя, не дойдя до сделки.
  • Сильно продешевить в спешке и не дождаться реальных покупателей, например, местных жителей, которые с большой долей вероятности могут по достоинству оценить все преимущества и недостатки квартиры и приобрести недвижимое имущество по максимальной цене!

В общем, как вы правильно понимаете, цена ниже плинтуса на рынке – это как красная тряпка для быка. Ни к чему хорошему этот приём возможно и не приведёт. В чём точно может быть уверен собственник – такой манёвр привлечёт чрезмерное внимание огромного количества людей,бог знает с какими намерениями.

Три удара молотка и квартира продана!

Настоятельно рекомендую собственникам применять аукцион при продаже квартиры лишь в исключительных случаях:

  • Неликвидный объект – после стихийного бедствия (пожара или потопа), низкий первый этаж, строение ветхое или аварийное (существует реальная угроза жизни), с вечным индустриальным пейзажем за окном (факторы риска) и т.д
  • Эксклюзивный объект – элитная недвижимость с уникальными характеристиками: авторские проекты в центральных исторически значимых частях города, памятники архитектуры, апартаменты и особняки больших площадей с шикарным дорогим ремонтом
  • Новостройки – объём предложений до и после сдачи дома (корпуса) в эксплуатацию может действительно зашкаливать. Первичный рынок – это в первую очередь плотная конкурентная среда. Застройщику и физлицам ничего другого не остаётся в таких условиях, как только демпинговать или устраивать аукцион.
  • Срочность конвертирования актива, когда деньги нужны позарез – уже завтра или ещё вчера!

Итоги и выводы – одним аукционом сыт не будешь!

Все предложения на вторичном рынке уникальны по своей природе. В локациях с давно сложившейся инфраструктурой, в старых обжитых районах существует стабильный спрос на доступное жильё.

Если объект ликвидный – обладает всеми необходимыми потребительскими характеристиками, в предложении идеально сбалансировано соотношение цены и качества, то при реализации недвижимости нет никакой необходимости применять аукционный метод.

Как показывает мой личный профессиональный опыт – хороший товар на полке не залёживается – покупатель на квартиру находится с первых нескольких показов.

Друзья, давайте смотреть правде в глаза. Давайте быть честными, в первую очередь, по отношению к себе и клиентам, да и ко всем окружающим тоже. Аукцион при реализации как жилой, так и комммерческой недвижимости, не так выгоден собственнику, как его некоторые профессиональные участники рынка преподносят и позиционируют.

Именно по этой причине он не получил повсеместного применения ни в мировой практике, ни на внутренней арене. Существует объективная оценка этой схемы после глубочайшего и всестороннего анализа ведущими экспертами отрасли. На самом деле, подобного рода случаи единичные, из ряда вон выходящие, исключительные.

По большому счёту, приём выгоден одному лишь посреднику – тому, кто его рекламирует и предлагает. Задача агента по-быстрее заработать – конечно же, он будет с пеной у рта доказывать эффективность данной технологии. Не стоит аукционным методом продажи недвижимости затыкать все дырки на рынке. Хорошенько подумайте, прежде чем пойти на такой ответственный шаг.

Взвесьте все за и против и примите для себя правильное решение. Дерзайте, но помните, что в умелых руках аукцион – это абсолютное благо, в неумелых – вселенское зло.

Всем удачи – пусть избавит вас слепой случай при продаже квартиры от лукавого и аукциона!

Всегда ваша, Татьяна Мамонтова – частный риэлтор в Москве.

Источник: https://agent112.ru/stati/prodazha-kvartiry-cherez-aukcion.html

Значение слова «аукцион» в 11 словарях

Аукцион или аукцыон

(лат. auctio, от augere — увеличивать), или продажа с молотка — так называется публичная продажа с присуждением продаваемой вещи тому, кто предлагает за нее большую цену.

Она применяется в тех случаях, когда требуется немедленно продать какие-либо товары или другое имущество, которое путем обыкновенного отчуждения или частного обращения могло бы быть сбыто хотя и по высшей цене, но гораздо медленнее и не в полном составе. А. может быть добровольным, напр.

с целью перевести на наличные деньги движимое имущество при переселении, далее в разных фабриках ради сбыта и удаления из складов разных вышедших из моды предметов производства (именно мануфактурных товаров), также у отдельных купцов или в целых промышленных предприятиях, чтобы при ликвидации, прекращении торговли, распадении общества перевести на деньги наличный товар, орудия производства и т. д. и этим облегчить окончание торговых дел. Принудительным представляется А., производимый ломбардами и частными закладчиками, когда должник в определенный срок не выкупил заложенного имущества. Особый вид принудительных А. представляют А., производимые в силу судебных решений при спорах о наследстве, конкурсах и принудительном приведении в исполнение других судебных решений. От древнеримского обычая втыкать копье (hasta) на месте производства публичной продажи судебные А. получили общее название “субгастации” (см. это сл.), ныне же это название употребляется лишь для обозначения одного из видов судебного А. Лицо, являющееся посредником при производстве А., называется аукционатором или аукционистом и получает за свой труд известное процентное вознаграждение от вырученной при продаже суммы, размер которого, в особенности при судебных А., обыкновенно определенно указывается законом. Купленные на А. вещи должны быть оплачены сейчас же по приобретении или немедленно при выдаче их. Там, где товары постоянно сбываются путем публичной продажи, допускается уплата кредитным обязательством, как, напр., в Североамериканских Соединенных Штатах. В новейшее время нередко прибегают к А. с целью быстро распродать новые промышленные произведения, фабрикаты и т. д., при приготовлении которых всегда имеется в виду этот способ сбыта. Так как при этом является необходимость соответственно распространить сбыт на большой район, то продавец переезжает с места на место и товар, оставшийся в одном месте не проданным, сбывает в другом, постоянно пополняя свой запас. Эти так называемые странствующие А., являющиеся видоизменением передвижных торговых складов, распространяют часто одни лишь бракованные товары и вызывают много жалоб со стороны местных постоянных мелких торговцев.

В крупной торговле А. служат совершенно нормальным путем продажи и в этом их применении не могут быть сравниваемы с обыкновенною публичною продажею.

Здесь они повторяются периодически, являясь по преимуществу правильным средством продажи значительного количества товаров, ввозимых большими торговыми обществами, хотя, с другой стороны, их применяют с пользою и отдельные торговые дома. Большие товарные транспорты при продаже с А. разбиваются на отдельные, хотя тоже значительные партии (паи, доли, голландские кавелинги).

Аукционная продажа в этих случаях имеет громадные преимущества не только для продавца, но и для покупателя.

Первый быстро сбывает большое количество товара, не отпуская его кому-либо в кредит и не вступая в разнообразные, часто медленно оканчивающиеся деловые отношения; второй же может запастись из первых рук и по умеренной цене соразмерным его потребностям или предполагаемой спекуляции количеством товара.

Цены эти устанавливаются конкуренцией самих покупателей и ввиду этого могут служить указанием для ближайшего торгового периода. Сюда принадлежат, напр., А. Голландского торгового общества (преимущественно торгующего явским кофе и тростниковым сахаром и, кроме того, ост-индскими пряностями и т. д.

) в Амстердаме и Роттердаме, в новейшее время также в Батавии и Паданге, большие периодические А. австралийского и капского хлопка и сырья в Лондоне, хлопчатой бумаги в Гавре, Антверпене, Берлине и т. д. Также и произведения местного специального труда могут быть предметами А.; так, напр., в окрестностях Трира бывает аукционная продажа дубла.

Кроме часто встречающейся аукционной продажи европейских мануфактурных произведений, в Нью-Йорке часто применяется аукционная форма к сбыту ценных бумаг (облигаций, акций и т. п.). Так называемый “голландский А.”, происходящий преимущественно при продаже рыбы, отличается тем, что происходит, так сказать, в обратном порядке, т. е.

выкликающий цены, назначив высшую, постепенно сбавляет, пока не явится покупатель. Своеобразен и древний голландский обычай употребления при А.

свечки: в начале торгов зажигается кусочек свечки, и предложения принимаются до тех пор, пока она горит; последнее предложение, сделанное непосредственно перед тем, как она потухла, считается действительным, так что здесь погашение свечки соответствует последней наддаче. При “японском А.

” каждый торгующийся пишет на куске бумаги свое имя и предлагаемую им цену, бумажки опускаются в кружку, и, когда это исполнено всеми торгующимися, открывается кружка и сообщается результат, причем больше предложивший становится собственником вещи. Действительная (абсолютная) цена проданной с А. вещи не может служить как для покупателя, так и для продавца законным основанием к вчинанию иска об убытках, от продажи происшедших, так как продавец не принимает на себя ручательства относительно особых свойств продаваемых вещей (которые покупатель может предварительно осмотреть и подвергнуть испытанию) и их истинного достоинства, точно так же как и покупатель не обязывается выдать продавцу особое вознаграждение в том случае, если достоинство и действительная стоимость данной вещи значительно превышает аукционную продажную цену. Все права, связанные с залогом, тяготеющие на проданной с А. вещи (в особенности ипотеки на субгастированных и запрещения на проданных с публичных торгов недвижимостях) прекращаются аукционной продажей, если продолжение их существования прямо не установлено.

Нашему законодательству также известна аукционная, или публичная, продажа, отличающаяся от обыкновенного договора купли-продажи лишь теми особыми формальностями, которыми обставлено ее производство. Продажа эта может быть как принудительной (судебной), так и добровольной.

Продаваемые вещи могут быть как движимые, так и недвижимые, причем термин “Аукцион” применяется преимущественно к первым. Собственником этой вещи может быть как казна, так и частное лицо. Положения о принудительной продаже заключаются в законах о судопроизводстве гражданском (Св. Зак., т. X, ч. 2) и Уставе Гражд. Судопр.

О добровольной же говорится, по преимуществу, о казенных имуществах (Свод Зак., т. X, ч. 1), хотя не воспрещен и А. частной собственности. Имуществу составляется опись и оценка. Об А. оповещается соответствующим объявлением, после чего всем дозволяется осматривать предназначенные к аукционной продаже вещи.

Сама эта продажа производится посредством надбавки, наддачи цены, назначенной по первоначальной оценке, до тех пор, пока не прекратится наддача; лицо, производящее продажу, троекратно повторяет последнюю наддачу и спрашивает торгующихся: “никто больше?”, вслед за тем, при молчании их, ударяет молотком (почему эта продажа называется также продажей с “молотка”).

Вещь остается за тем, кто объявил высшую цену. С этого момента договор считается заключенным, и в обеспечение договора покупщик вносит немедленно определенный задаток, который ему не возвращается, если он не внесет в установленный срок остальной покупной цены. Место, где производится А. движимых имуществ, называется аукционной камерой.

Правила о продаже имуществ в С.-Петербургской аукционной камере изложены в ст. 2181 (Св. Зак., т. X, ч. 2); тот же порядок установлен и для провинциальных аукционных камер, где таковые существуют.

Лица, производящие аукционную продажу, называются аукционистами; определение числа, способа избрания и замещения их принадлежит усмотрению городского общества (думы); они получают вознаграждение в размере 2 % от вырученной суммы.

В тех местах, где введены судебные уставы, производство аукционной продажи по судебным решениям возложено на судебных приставов, которые обязаны руководствоваться при продаже движимого имущества статьями 1022—1061 гг. Устава Г. С., а при продаже недвижимых — ст. 1132—1208 того же Устава. Кроме этих положений, существуют еще особые правила о продаже с А. просроченных закладов ссудных касс [прилож. к ст. 1663 (прим. 1) Св. Зак., т. X, ч. 1] и находящиеся в Уставе Торговом (Св. Зак. т. XI, ч. 2) правила о биржевых аукционах и аукционистах (см. Биржевые аукционы). Подробнее смотри Публичная продажа.

Источник: https://znachenie-slova.ru/%D0%B0%D1%83%D0%BA%D1%86%D0%B8%D0%BE%D0%BD

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.