Договор дарения денежных средств на покупку квартиры

Содержание

Дарение денег на покупку квартиры: как составить договор и можно ли оспорить сделку? Образец договора и пример судебной практики по вопросу дарения денежных средств

Договор дарения денежных средств на покупку квартиры

Бесплатная консультация юриста по вопросам наследства!

8 Москва и Моск. обл.

8 Санкт-Петербург и Лен. обл.

8 Горячая линия по РФ

Желание родителей помочь своим детям при покупке квартиры нацеливает их на вопрос, как оформить дарение денег и избежать недоразумений в дальнейшем. Все дело в том, что таким способом можно подтвердить личные имущественные права своего ребенка.

Это актуально, если сын или дочка уже находятся в браке. Для того чтоб процесс оформления прошел правильно, рекомендуем ознакомиться с особенностями составления такого договора, учесть все возможные нюансы, ознакомиться с шаблоном документа.

Целевой договор дарения денег на покупку квартиры: правила составления и образец

В контракте должна содержаться определенная информация, при отсутствии которой он не будет иметь должной юридической силы и его легко будет оспорить и аннулировать.

Чтобы этого не произошло, следует понимать, какие сведения нужно включить в текст, среди них:

  • информация про дарителя и получателя;
  • сумма, которая передается в дар;
  • цель, для которой деньги передаются в дар;
  • специальные условия, которые не запрещены законодательно;
  • подписи сторон.

Для родственника

Ни у кого не вызывает удивления, когда родственники преподносят друг другу в дар денежные средства. Суммы зависят от индивидуальных возможностей и иногда могут быть достаточно внушительными и предназначаться для приобретения, например, недвижимости. При этом закон не предусматривает необходимости заключать сделку, составляя письменный договор.

Если речь идет о том, что родственник планирует передать деньги в дар через какое-то время, например, приурочить это к совершеннолетию, дню свадьбы, рождению ребенка и т.д., то договор должен быть обязательно заключен в письменном виде.

Статья 217 российского Налогового кодекса определяет, что в случае дарения денежных средств, одаряемое лицо не облагается налогом.

В браке

Часто целевая дарственная заключается для того, чтобы защитить имущественные права получателя, который состоит в браке, и избавить его от посягательств второй половины. Данная сделка ничем не отличается от обычного дарения, кроме того, что в договоре указывается, на что конкретно одаряемый должен потратить полученные средства.

Если муж подарит своей жене денежные средства на покупку недвижимого имущества, то в случае развода он не сможет претендовать на купленную супругой в браке квартиру. Это связано с тем, что сделка дарения является безвозмездной и подаренное имущество принадлежит исключительно одаряемому человеку.

Доверенность на дарение доли позволяет человеку предоставить кому-либо полномочия для совершения определённых действий.

Как оформляется дарение от юридического лица физическому лицу – можно узнать здесь.

Таким образом, брак не является основанием для того, чтобы подаренное одному из супругов имущество стало совместной собственностью мужа и жены.

При разводе

Частой ситуацией, когда целевой договор дарения денег служит в качестве доказательной базы, является развод супругов и раздел имущества, который при этом происходит.

Таким образом, если бывшая жена сможет доказать, что квартира, в которой они с мужем проживали, была приобретена ею на средства, подаренные ее родителями для приобретения жилья по договору дарения, потребность делить имущество отпадет.

Поскольку будет доказано, что квартира является собственностью лишь одного из супругов, и второй из них не имеет на нее никакого права.

Договор дарения денег на квартиру должен быть обязательно составлен в письменном виде только в двух случаях:

  1. Что-то дарит организация на сумму в три тысячи рублей или более.
  2. Вручение презента предполагается в будущем.

Законодательство Российской Федерации не обязывает заключать договор дарения в письменном виде, если безвозмездно передаёт своё имущество физическое лицо.

Однако такой документ позволит закрепить права и обязанности дарителя и получателя денег. Это нужно, чаще всего, для контроля за использованием подарка по назначению.

Договор дарения любой вещи является односторонней сделкой. Не является исключением и дарение денег для покупки квартиры. Это означает, что, по сути, человек может распоряжаться полученным имуществом по своему собственному усмотрению.

В рассматриваемой ситуации, когда деньги подарены для определённой цели, одаряемый должен их потратить на покупку квартиры. В дальнейшем даритель уже не сможет никак повлиять на выбор конкретного жилого помещения.

В случае, если целевое использование подарка подтверждено, бывший владелец денег не имеет юридической возможности оспорить покупку квартиры.

В последующем квартира может быть продана, и уже никакой документ не помешает бывшему собственнику недвижимости использовать средства так, как ему вздумается.

Договор дарения денег на покупку квартиры, судебная практика.

Сфера применения рассматриваемого вида договора довольно ограничена.

В ситуации, когда дело касается денег и родственных связей, всегда лучше не юридические инструменты, а межличностные отношения.

Имеется отдельная разновидность дарственной под названием целевое дарение. Отличие состоит в том, что участники заранее обговаривают цель, ради которой происходит дарение средств. К примеру, широкую распространенность получила дарственная для приобретения недвижимости.

Подобный документ может составляться между близкими родственниками. Образец дарения денег на покупку квартиры выглядит так же как дарственная, но в процессе составления дарственной отдельным пунктом прописывается цель дарения денежной суммы.

Договор будет считаться действительным, даже если будет составлен в письменном виде.

Однако подписание договора дарения денежных средств с целью приобретения квартиры фактически не докажет, что недвижимость была куплена на подаренные деньги, так как получатель средств мог потратить их на собственные желания.

В таком случае желательно получение согласующей подписи партнера одаряемого, каковой сможет в самом договоре или на отдельно документе, ссылаясь на договор, написать подтверждение того, что приобретенная квартира была действительно куплена за счет переданных по договору дарения денежных средств.

Но к примеру, в Росреестре это не станет серьезным доказательством владения квартиры на праве личной собственности, поскольку во время продажи подобного имущества регистрирующей отдел затребует подтвержденное нотариусом согласие супруга на продажу собственности.

Чтобы грамотно выбрать лучший вариант для покупки жилья, ознакомьтесь с инструкцией по ссылке.

Источник: https://advokatymurmanska.ru/zhile/darenie-denezhnyh-sredstv.html

Договор дарения денег (образец 2020): между близкими родственниками, на покупку квартиры

Договор дарения денежных средств на покупку квартиры

» Купля-продажа квартиры » Договор дарения денег на покупку квартиры

2

Договор дарения может включать в себя различные дополнительные пункты, которые можно рассматривать как условия сделки. В данном случае в договоре прописывается пункт с целевым назначением подаренных средств.

Если получатель дара не выполнит это условие (например, вместо того, чтобы потратить деньги на квартиру, купит машину), договор можно будет расторгнуть в одностороннем порядке и потребовать всю сумму обратно.

Что такое договор дарения?

  • На что можно подарить деньги?
      Оформление договора обещания дарения
  • Договор целевого дарения денег
  • Кому можно подарить деньги?
      Дарение денег между юридическим и физическим лицами
  • Если деньги находятся в банке
  • Требования к дарителям
      Стоимость услуг нотариуса
  • Нужно ли составлять акт приема-передачи?
      Образец акта приема передачи
  • Как оформить договор дарения денег: пошаговая инструкция
  • Нужно ли платить налоги с дарения денег?
  • Можно ли отменить дарственную?
  • Заключение Эксперта
  • Ответы юриста на популярные вопросы
  • Договор дарения (далее-ДД) – это устное или письменное соглашение сторон, согласно которому даритель обязуется передать одаряемому недвижимость, ценные вещи или деньги. Допускается дарение любого имущества, но в данной статье речь пойдет исключительно о финансах.

    Нужно учитывать несколько моментов:

    1. Это безвозмездная сделка. Даритель не вправе требовать с одаряемого услуги или имущество в обмен на деньги.
    2. В письменном ДД обязательно указание предмета сделки – денежных средств.

    Нельзя составить договор, указав, что деньги достанутся второй стороне после смерти дарителя – здесь применяются правила наследования (ст. 1110 ГК РФ). Нужно составить завещание, и, когда правопреемник вступит в наследство, он сможет прийти в банк и снять наличные, предъявив соответствующее свидетельство.

    Форма договора дарения денег

    Письменная форма договора обязательна в нескольких случаях (ст. 574 ГК РФ):

    1. Дарится сумма свыше 3 000 руб. от юридического лица.
    2. В договоре содержится обещание дарения в будущем. Потребуется отсылка на конкретную дату, с которой одаряемый сможет воспользоваться деньгами.

    Госрегистрация для договора дарения денег не предусмотрена.

    Обычно достаточно устной формы: договориться с человеком о подарке, и передать его. Сторонам стоит подстраховаться от оспаривания в судебном порядке: если договоренность отражена в документе, аннулировать сделку проблематично.

    какой размер налогообложения

    Доходы в денежной и натуральной формах, которые получают от лиц в подарок, не облагаются НДФЛ (ст. 217 НК РФ).

    В данном случае речь не идет об исключениях из этого правила:

    • квартирах;
    • машинах;
    • акциях;
    • долях;
    • паях.

    Целевое дарение денег не будет облагаться НДФЛ вне зависимости от того, кем выступят стороны соглашения. Стороны дарственной могут не быть родственниками, но договоренность между ними все равно останется необлагаемой.

    На что можно подарить деньги?

    Одаряемый вправе использовать подаренные деньги по своему усмотрению: купить квартиру, машину, отправиться в путешествие, и пр.

    Исключение – договор пожертвования или целевого дарения: в этом случае средства передаются на определенные траты.

    Оформление договора обещания дарения

    Такой ДД подтверждает намерения дарителя передать финансы второй стороне в будущем.

    Потребуется указание конкретной даты или события, при котором деньги станут собственностью одаряемого:

    • свадьба;
    • окончание учебы;
    • переезд в другой город.

    Событие может быть любым на выбор владельца финансов. ДД в будущем аналогично содержанию реальной дарственной, но понадобится отсылка к дате или ситуации, при которой средства перейдут во владение второй стороны.

    Договор целевого дарения денег

    Под целевым дарением подразумевается передача денег на конкретные нужды: покупку квартиры, машины, оплату обучение, и пр.

    Однако в реальности могут возникнуть проблемы с доказыванием трат, поэтому лучше выбрать один из представленных способов:

    • купить имущество и подарить второй стороне;
    • оформить договор пожертвования, согласно которому при нецелевом расходовании средств даритель вправе требовать отмены сделки (п.5 ст. 582 ГК РФ).

    Образец договора целевого дарения денег на покупку квартиры:

    Вывод

    Дарение денежных средств является довольно распространенным явлением. Договор не требует регистрации, нотариального оформления и даже обязательной письменной формы во всех случаях.

    Передача денег для приобретения квартиры законом не запрещается. И во многих случаях такой договор может служить доказательством при наличии споров о разделе имущества.

    О некоторых вопросах оформления сделки на покупку недвижимости за целевые средства, полученные для ее приобретения, вы можете узнать, посмотрев видео:

    Смотрите также Телефоны для консультации 06 Сен 2020 kasjanenko 281

    Источник: https://KPPKDirection.ru/zhilaya-sobstvennost/darenie-deneg-na-pokupku-kvartiry.html

    Оформление договора дарения денег на покупку квартиры

    Договор дарения денежных средств на покупку квартиры

    Договор дарения денег на покупку квартиры — частный случай достаточно распространенной сделки. Чаще всего к нему прибегают близкие родственники, чтобы помочь приобрести собственное жилье детям или внукам. Рассмотрим, когда письменный договор дарения денежных средств является необходимым документом и как правильно его составить.

    Юридическая природа дарения

    Дарение — это сделка, связанная с передачей имущества. По ней предмет дарения из владения одной стороны (дарителя) выбывает и передается в собственность другой (одараяемому). Отличие о прочих подобных сделок в том, что взамен ничего передавать не нужно, ни денег, ни иного имущества. Дарение, абсолютно бесплатно, безвозмездно и связано исключительно с желанием дарителя.

    Положения Гражданского кодекса, посвященные регулированию дарения, не предполагают возможности для дарителя устанавливать какие-либо условия по использованию своего подарка или требовать что-либо взамен.

    Это противоречит природе подробных сделок, где обязанность возникает только у одной из сторон.

    С учетом такой позиции закона договор дарения денег на покупку квартиры, то есть целевой, мог бы считаться недействительным.

    Однако с юридической точки зрения никакого противоречия в такой формулировке нет. Даритель не ставит непременное условие, а лишь высказывает пожелание. У принявшего такой подарок есть право не следовать ему, а распорядиться полученной суммой денег по своему усмотрению. Настаивать на отмене сделки, если подарок был потрачен не на приобретение квартиры, даритель не может.

    Требования к договору

    Термин «договор дарения» в юридическом языке заменил существовавшее ранее понятие «дарственная». Да и механизм заключения такого соглашения и требования к его оформлению существенно изменились. Если дарственная представляла собой специальный бланк, который заполнял и подписывал нотариус, то сейчас дарение денег на покупку квартиры может обойтись и без этой формальности.

    Более того, закон устанавливает только два случая, когда дарение обязательно оформляется письменным договором:

    • одна из сторон сделки — юридическое лицо и стоимость подарка составляет более 3000 р.;
    • дарение будет осуществлено в будущем.

    Во всех прочих случаях, даже при передаче крупной денежной суммы, вполне можно обойтись устным соглашением. Особенно в случаях, когда речь идет о подарке со стороны близких родственников.

    Если же по желанию сторон сделка все же оформляется документально, то достаточно простой письменной формы. Составить договор можно самостоятельно ил поручить это профессиональному юристу.

    Нотариальное удостоверение также зависит от пожелания дарителя, закон его не требует.

    Когда необходим договор дарения денег

    К составлению письменного договора о передаче денежных средств на определенные цели прибегают достаточно редко. Самый распространенный случай, когда требуется оформить подарок подобным способом — желание помочь в покупке квартиры лицу, официально состоящему в браке или только в него вступающему.

    Дело в том, что все движимые и недвижимые вещи, купленные в браке, становятся общими для обоих супругов. Кто именно вносил средства при этом не имеет значения. Во время семейной жизни распорядиться приобретенной на дареные деньги квартирой можно по устному соглашению, а при разводе ее придется разделить пополам.

    Иное дело — предметы, полученные мужем или женой безвозмездно: в подарок или в наследство. Они остаются в собственности получателя даже при разводе и пополам практически никогда не делятся. Следовательно, квартира, купленная на подаренные деньги, может считаться полученной безвозмездно, в дар со стороны родственников.

    Письменный договор как раз и подтверждает этот факт. Однако стоит помнить, что его, как и любую сделку можно оспорить и добиться признания жилья общей и подлежащей разделу собственностью. Чтобы этого не произошло, необходимо правильно составить договор дарения денег на покупку квартиры, его образец можно найти в одной из справочно-правовых систем.

    Образец договора

    За образец договора дарения денег берется любой типовой, касающийся подобной сделки.

      Существенным условием в данном случае выступает предмет — денежные средства с указанием конкретной суммы и назначения «на покупку квартиры».

    Поскольку обязанности предложить что-то взамен у одаряемого нет, то существенное условие только одно. Договор предполагает передачу денег либо немедленно после его заключения, либо в самое ближайшее время.

    Деньги можно передать наличными или перечислить на банковский счет. Второй путь предпочтительнее, так как в случае оспаривания договора, выписку со счета можно использовать в качестве доказательства. При передаче наличных денег их получение подтверждается распиской.

    Основную часть текста договора составляют права и обязанности каждой из сторон. В случае дарения обязанным будет только даритель. С передачей денег он исполняет свою часть договора. Одаряемый вправе выбрать: принять подарок или отказаться от него. А вот обязанности потратить деньги именно на обозначенные цели у него нет. И потребовать расторгнуть договор именно на этом основании невозможно.

    Источник: https://ProSobstvennost.ru/pokupka/kvartiry-dogovor-dareniya-deneg.html

    Образец договора дарения денег на покупку квартиры – судебная практика, цена

    Договор дарения денежных средств на покупку квартиры

    Денежная дарственная может иметь определенные условия принятия и цели исполнения.

    Договор дарения денег позволяет близким родственникам финансово поддержать своего ребенка и помочь ему с покупкой квартиры. Целевая дарственная денег чаще всего оформляется родителями для того, чтобы защитить индивидуальные имущественные своих сына или дочери, которые пребывают в браке. Но на практике это сделать не так уж просто.

    Это соглашение, согласно которому одно лицо (даритель) обязуется безвозмездно передать в собственность другого (одаряемого) денежные средства на реализацию определенных целей. Эта сделка практически ничем не отличается от дарственной. Она неоплатная и безвозмездная.

    Даритель не устанавливает условий принятия денег и не требует подарка взамен.

    Имущество по такому соглашению переходит в собственность лица, которому сделан подарок. Но договор целевой, поэтому использовать деньги по своему усмотрению не выйдет. Даритель их отчуждает с определенной целью, которую необходимо осуществить одаряемому.

    существенные условия соглашения

    Существенными условиями договора являются те, без которых он не может быть заключен. В отношении дарственных документов существенным будет условие о предмете дара.

    Предметом договора в контрактах о целевом отчуждении денежных средств являются деньги в определенной сумме. Передача денежных средств оформляется путем подписания расписки. Деньги считаются переданными с момента подписания расписки.

    документы для заключения сделки

    Целевое соглашение в отношении передачи денег может быть оформлено в простой письменной форме (ст. 574 ГК РФ). Такой договор нельзя заключить в устной форме, так как он консенсуальный и содержит обещание о передаче денег в будущем.

    Пригодятся следующие документы:

    • паспорта сторон;
    • идентификационные коды;
    • расписка.

    Расписка является обязательным дополнением для такого соглашения. От ее подписания будет зависеть фактическое осуществление передачи денег. Стороны могут обратиться за удостоверением сделки к нотариусу, хотя это и необязательно, но документы для оформления дарственной останутся неизменными.

    что прописывается в образце

    Обычно договор целевого дарения денежных средств состоит из следующих разделов:

    • информация о сторонах соглашения и их волеизъявлении;
    • предмет дара;
    • права и обязанности сторон;
    • конфиденциальность;
    • разрешение споров;
    • срок действия и прекращения договора;
    • особые условия и заключительные положения;
    • подписи сторон.

    В разделе о предмете договора прописывается размер подаренной денежной суммы и цели, на которые она отчуждается. Указывается момент фактической передачи денег. Во втором разделе обозначаются права и обязанности сторон.

    Скачать образец договора целевого дарения денежных средств.

    Скачать заполненный образец расписки на получение денег.

    В случае с целевой передачей денег основанием для расторжения сделки может служить нецелевое использование подарка. При отмене соглашения одаряемый не может претендовать на оспаривание данного факта.

    Одаряемый имеет право в любой момент в письменной форме отказаться от принятия дара. А даритель может отказаться от выполнения своего обещания.

    Отказаться в том случае, если после заключения сделки его материальное положения или уровень жизни существенно снизились. Инициатор сделки может отменить ее при наличии определенных условий (ст. 578 ГК РФ).

    В разделе о конфиденциальности предусматривается неразглашение данных и условий сделки. Относительно решения споров порядок довольно прост: в договоре указывается то, что стороны изначально должны решать свои разногласия путем переговоров, а если это не поможет урегулировать конфликт, то такие споры переходят в руки судебной инстанции.

    Контракт о целевом дарении денег вступает в силу с момента его заключения. Прекращает свое действие после выполнения сторонами всех обязательств.

    Соглашения такого рода можут быть прекращены досрочно по согласию сторон или на законных основаниях. В заключительном пункте документа стороны обязуются решать все непредвиденные проблемы в рамках закона, а также вносить изменения к договору письменно.

    Обязательным дополнением к денежной дарственной выступает расписка.

    Расписка составляется в двух экземплярах. В ней одаряемый подтверждает получение денег в указанной сумме на осуществление определенных целей.

    общая сумма расходов оформления и заключения сделки

    Дарственная в отношении денег может быть оформлена в простой письменной форме. Это значит, что договор дарения денег не подлежит регистрации или обязательному нотариальному удостоверению.

    Но для того чтобы минимизировать возможные проблемы в будущем можно обратиться за подтверждением сделки к нотариусу. А также оплатить составление самого проекта дарственной в юридической компании.

    Таблица. Суммарные расходы по оформлению сделки.

    Название юридической компании, которая проводит составление проекта соглашенияСтоимость составленияТариф на услуги нотариусаСтоимость услуг ПТХОбщая сумма расходов
    Ольваоколо 3000 рублейоколо 500 рублейдо 10.000 рублей5000-10.000 рублей
    LegalZoom рублейоколо 2000-22003500-10.000 рублей
    Амулексот 2000 до 5000 рублей (в зависимости от выбранной программы обслуживания)4000-10.000 рублей

    Очевидно, что обращение к нотариусу и юристу может стать причиной появления дополнительных расходов в не самом маленьком размере.  Близкие родственники могут обойтись без этих трат, а лица, между которыми нет родства, имеют право выбрать что-то одно для экономии средств.

    Необходимо помнить о том, что ни обращение к нотариусу, ни к юристу не является обязательным условием.

    Сказать, что будет выгоднее трудно. Можно составить просто правильный с юридической точки зрения договор и не идти к нотариусу. Обратиться к нотариусу можно со своим проектом документа и его удостоверение будет стоить практически столько же, сколько и составление самой дарственной.

    Но необходимо учитывать тот факт, что нотариус не проверяет досконально правильность оформления соглашения, поэтому если и оплачивать чьи-то услуги, то лучше те, которые связаны с составлением проекта соглашения.

    судебная практика по договору дарения денег на покупку квартиры

    Стороны договора стараются решать все трудности и вопросы без обращения в суд. Особенно, если дарителями и одаряемыми являются близкие родственники. Но бывают случаи, когда без вмешательства суда не обойтись.

    Одним из примеров такой ситуации может служить следующее дело. Суть дела: родители решили подарить своему сыну деньги на покупку квартиры. Сделка была оформлена по всем правилам, сын принял дар и подписал расписку.

    Через три месяца после подписания контракта родители обратились с иском в отношении принудительного расторжения дарственной.

    Основанием для этого служил тот факт, что одаряемый не выполнил условий договора и расписки. Деньги не были использованы по целевому предназначению и квартира не была приобретена.

    Решение суда: суд решил удовлетворить требования дарителей полностью. С точки зрения практики рассмотрения дел относительно принудительного расторжения дарственных этот случай можно считать исключением из правил.

    Любое соглашение можно принудительно расторгнуть только в том случае, если одна из сторон его не исполняет. Как таковых финансовых обязательств дарственная не устанавливает в отношении одаряемого.

    Договор дарения является безвозмездным, но соглашение о целевом отчуждении денег имеет определенные условия, которые необходимо соблюдать. Деньги необходимо было потратить на покупку квартиры. Именно с этой целью одаряемый и подписывал расписку.

    Иной случай в судебной практике касался отмены целевой дарственной денег. Суть дела: отец подарил своей дочери деньги на покупку квартиры. Уговор был выполнен и квартиру одаряемая приобрела. Через год после этого она скончалась. Отец подал иск с требованием об отмене дарственной на основании ч. 4 ст. 578 ГК РФ.

    Статья  578 ГК РФ дает право дарителю отменить соглашение в том случае, когда он пережил одаряемого.

    Решение суда было таковым: отказать в удовлетворении иска. Сделка была выполнена сторонами. Одаряемая купила квартиру. Самого предмета сделки на момент подачи иска у правонаследника умершей не было.

    Договор заключался в отношении определенной суммы денег, а квартира, которая была приобретена, стала, к тому же, совместной собственностью супругов.

    Целевое дарение денег на покупку квартиры – это отличная альтернатива дарственной на недвижимость. Целевая дарственная дает возможность подарить деньги на покупку квартиры и избежать налогообложения.

    Подарок, выраженный денежной суммой, не облагается НДФЛ.

    Дарственная на недвижимость не облагается НДФЛ только между близкими родственниками. Дальние родственники или люди, не пребывающие в родстве, должны платить НДФЛ в размере 13% (для договоров отчуждения недвижимости).

    Поэтому родителям, которые хотят изначально приобрести недвижимость, а потом вручить ее своему ребенку, проще передать им деньги по целевой дарственной.

    Этот документ составляется в простой письменной форме и не нуждается в регистрации или нотариальном удостоверении.

    : Расписка

    Внимание!

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Источник: http://pravopark.ru/grazhdanskoe/darenie/deneg/na-pokupku-kvartiry.html

    Договор дарения денег между близкими родственниками – Образец, бланк 2021 года

    Договор дарения денежных средств на покупку квартиры

    Договор дарения денежных средств (ДДДС) между родными людьми относится к одному из наиболее часто встречающихся гражданско-правовых отношений, регулируемых ст. 572 гл. 32 ГК РФ.

    Данное соглашение является сделкой, где одна сторона (даритель) вручает другой стороне (одаряемому) деньги в безвозмездном порядке, а одаряемый соглашается получить такой дар.

    Сделка может быть оформлена, как устно, так и в некоторых обстоятельствах – письменно.

    Какие родственники считаются близкими?

    На сегодняшний день законодательными нормами не установлено единого понятия – что такое «близкие родственники».

    Согласно Семейному кодексу (СК) РФ термин «близкие родственники» определен в ст. 14 СК РФ, где определено, что к перечню ближайших родственников модно отнести:

    • Отца, мать и их детей.
    • Бабушек, дедушек и внуков.
    • Братьев и сестер.
    • Согласно ст. 137 СК РФ к ближайшим родственникам относятся также усыновители и родственники усыновителей.

    По ГК РФ в гл. 63 ГК РФ установлен список родных лиц, имеющих право на наследство умершего, при отсутствии завещания.

    В данном законодательном акте очередность наследования базируется на кровной связи и брачных узах. Так, в ст. 1142 ГК РФ регламентируется, что наследниками первой очереди являются супруги, родители и дети.

    То есть, согласно ГК РФ, близкими родными лицами являются, именно, перечисленные категории лиц.

    Кому можно подарить деньги в 2021 году?

    Как уже отмечено выше, ДДДС можно оформить устно или письменно, где даритель возлагает на себя обязательство вручить одаряемому деньги. При этом, в законодательных нормах нет указаний кому допускается дарить финансы.

    Поэтому, дарить деньги допускается кому угодно:

    1. Родителям.
    2. Супруг – супруге.
    3. Несовершеннолетним детям, в том числе, внукам.
    4. Сестрам или братьям.
    5. Посторонним лицам.

    Законодательными нормами не установлено никаких ограничений в этом плане, так как финансы считаются личной собственностью физлиц. Главным признаком данного соглашения – добровольность сделки. При этом, возможна сделка между физлицами и юр. лицами не зависимо от статуса дарителя или одариваемого.

    При этом следует иметь ввиду, что:

    • Соглашения с детьми от 14 лет осуществляются при их участии, но с разрешения родителей.
    • Если малышу не исполнилось 14 лет, дарственная оформляется с одним из взрослых, выступающим доверенным лицом ребенка.

    По размерам денежных средств ограничений не существует – подарить можно миллионы рублей. Однако, при этом, требуется удостоверить их происхождение, доказывающее законное приобретение таких средств дарителем.

    В то же время, дарение запрещается следующим категориям лиц:

    • Сотрудникам ведомств, связанных с образованием, социальным обеспечением, медициной и прочими подобными структурами – от лиц, находящихся в перечисленных ведомствах на лечении, содержании, обучении или пр. услуг.
    • Сотрудникам госучреждений и или муниципальных ведомств, банков, если соглашение имеет отношение к их должностным обязанностям.
    • Между коммерческими предприятиями.

    Примечание. Разрешено дарение госслужащим или банковским служащим денежных сумм до 3000 рублей на официальных мероприятиях. При более солидных суммах дарственная считается собственностью государственных ведомств, с оформлением в их собственность по акту.

    Требования к дарителям

    Дарителем вправе стать любое взрослое лицо, являющееся дееспособным. Дети до 14 лет вправе дарить деньги до 3 000 руб. Подросток, которому исполнилось 14 лет вправе дарить любую сумму, но с одобрения родителей.

    Одобрения попечительских структур в данном варианте не требуется, если деньги не принадлежат несовершеннолетнему лицу.

    Однако, если же в качестве подарка выступают деньги, принадлежащие подростку, находятся на специальном счете банка подростка, разрешение попечительских структур потребуется.

    Важным обстоятельством является то, что при дарении денег от лица одного из супругов, потребуется разрешение второй половины пары. Нотариального заверения дарственной не требуется, однако, если один из супругов узнает о вручении денег в виде подарка другому лицу, соглашение можно будет опротестовать.

    Примечание. Для недопущения разногласий с супругом по вопросу дарения денег другому лицу, рекомендуется у последнего взять письменную расписку.

    Несмотря на то, что ДДДС не требует нотариального подтверждения, лучше все-таки заверить документ у нотариуса. Это обеспечит отсутствие спорных моментов и удостоверит, что даритель при подписании ДДДС являлся дееспособным и адекватным. Это особенно важно, при дарении огромных сумм.

    Как оформить дарение денежных средств в 2021 году?

    В жизни нередко встречается желание родителей оказать помощь детям при приобретении жилплощади. Для этого они могут выразить желание вручить детям определенную сумму для покупки недвижимости. При этом, они хотят, чтобы подаренные средства были использованы детьми по целевому назначению, а не растрачены на другие цели.

    В связи с этим возникает вопрос – как правильно оформить такой подарок?

    Особенно это актуально, если дети находятся в браке. Для правильного оформления такого договора, рекомендуется рассмотреть особенности оформления ДДДС, с учетом возможных нюансов.

    Прежде чем оформить ДДДС, участники соглашения обязаны рассмотреть следующие моменты:

    • Дарственная на деньги обязана быть оформлена в безвозмездном порядке.
    • На момент соглашения обе стороны обязаны быть в дееспособном состоянии.
    • Если одариваемое лицо имеет возраст от 6 до 14 лет, то соглашение может быть подписано лишь в присутствии представителя ребенка (родители или опекун).
    • Если дарителем является юноша от 14 до 18 лет, сумма дарственной не может быть больше размера зарплаты дарителя или его стипендии.

    При оформлении ДДДС, с участием среди сторон близких родственников, допускается 2 варианта договора:

    1. Передача денег лично в руки.
    2. Перечисление денег на банковскую карту, с обязательным оповещением об этом одаряемого. При этом, ДДДС оформлять не обязательно.

    Приступая к оформлению ДДДС, надо иметь ввиду, что документ может быть составлен вручную на листе А4 или на компьютере, с последующей распечаткой на принтере. При заполнении вручную допускается использовать пасту фиолетового или синего цвета. При этом, нельзя допускать исправлений, зачеркиваний и ошибок.

    Учитывая, что нет утвержденного шаблона, документ оформляется в свободном стиле, с соблюдением правил делопроизводства, и с указанием следующих обязательных пунктов:

    1) Название документа.

    2) Место и дата оформления соглашения.

    3) Преамбула договора, с обозначением:

    • Ф.И.О. сторон.
    • Их года рождения.
    • Паспортных реквизитов.
    • Адресов прописки участников сделки.

    4) Предмет договора. Здесь требуется обозначить, что даритель вручает одариваемому во владение деньги (прописать сумму цифровым значением и прописью). Также требуется отметить, когда деньги желает вручить даритель, например, при подписании ДДДС.

    Кроме того, следует отметить для какой цели вручается сумма и порядок подтверждения передачи денег.

    5) Права и обязанности сторон. В этом разделе необходимо отобразить обстоятельства, при которых даритель и одариваемый могут отказаться от дара или расторгнуть ДДДС. Здесь же можно отметить подтверждение факта передачи денег, например, после подписания приемопередаточного акта.

    6) Разрешение споров. Здесь отмечается порядок разрешения конфликтных ситуаций, возникающих между сторонами.

    7) Срок действия ДДДС, где отмечается момент вступления ДДДС в силу, а также порядок его расторжения.

    8) Дополнительные условия договора. Данный раздел необязателен. В нем можно отметить число экземпляров составленного документа, порядок изменений в тексте соглашения и т.д.

    9) Завершающим этапом оформления ДДДС является заполнение разделов;

    • Реквизиты сторон.
    • Подписи участников сделки.

    Приложением к ДДДС может быть расписка, подтверждающая факт вручения денег одариваемому, составленная, как и ДДДС в 2-х экземплярах, и являющаяся неотъемлемой частью подписанного соглашения

    Ниже прилагается бланк такой расписки.

    О том, как написать расписку о получении денег при оформлении дарственной, рекомендуется посмотреть видео

    

    (: “Расписка о получении денежных средств”)

    договора

    ДДДС мало чем отличается от стандартного соглашения. В нем непременно должны содержаться следующие пункты:

    1. Название документа.
    2. Сведения об участниках сделки, с указанием их Ф.И.О., паспортных данных, адресов прописки и прочей информации, обеспечивающей идентификацию личности.
    3. Сумма дарения (цифрами, так и прописью).
    4. Целевое назначение. Этот пункт отличает ДДДС от стандартного соглашения. Здесь отображается цель передачи денег одаряемому лицу.
    5. Права и обязательства участников сделки.
    6. Условия разрыва соглашения.
    7. Реквизиты и подписи сторон. Подписи требуется делать с расшифровкой фамилий.

    Можно ли отменить дарственную?

    Иногда люди, подарившие деньги, при определенных обстоятельствах задумываются о возможности аннулирования дарственной. Когда человек оформляет такой договор, он полагает, что это навсегда. Однако бывают ситуации, вынуждающие дарителя отменить свое решение и отозвать дарственную. В таких обстоятельствах люди нередко обращаются к юристам, с просьбой оказания содействие в этой проблеме.

    Так, возможен ли отзыв дарственной?

    Надо отметить, что ДД носит необратимый характер. Тем не менее в ряде обстоятельств аннулировать соглашение все же допускается.

    Даритель вправе отозвать оформленное соглашение и зарегистрировать свое намерение в нотариальной конторе. Но допускается осуществить это лишь в том варианте, если одаряемый согласен оформить в присутствии нотариуса требуемые документы.

    Сложность состоит в том, что одаряемый, получив деньги, не всегда соглашается отказаться от такого дара. В случае возникновения конфликта участник сделки, чьи права были проигнорированы, вправе направить иск в суд. Другим способом разрешить конфликт вряд ли получится.

    При обращении в суд, права участников сделки регламентируются ст. 578 ГК РФ. Именно на эту статью требуется основываться при обращении в судебную инстанцию. При этом, для аннулирования сделки придется привести весьма существенные аргументы.

    Только в этом варианте возможно решение в пользу дарителя.

    Источник: https://dogovor.net/dogovor-dareniya-deneg-mezhdu-blizkimi-rodstvennikami/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.