Лицензия на демонтажные работы

Содержание

Демонтаж: нужно СРО и нет

Лицензия на демонтажные работы

Значительные изменения, которые произошли в сфере лицензирования строительных работ, привели к появлению множества вопросов, в том числе возникли сложности в определении, нужно СРО для демонтажа или нет.

Этот вопрос интересует как крупные предприятия, так и физических лиц, которые запланировали проведение таких работ. Точно определиться, нужно ли получать разрешение, помогают сотрудники нашей компании.

Мы предоставляем услуги совершенно бесплатно.

Узнайте стоимость получения допуска СРО

Нужно ли СРО для монтажа и демонтажа?

После отмены лицензирования на строительство все вопросы, связанные с этой деятельностью, возложили на саморегулируемые организации. Правительством был составлен перечень работ, которые требуют разрешения.

Многие строительные компании и частные лица начали беспокоиться, нужна ли лицензия СРО по демонтажу для них. Причина этого в том, что далеко не в каждом случае разрешение требуется.

Необходим ли допуск, определяется после изучения:

  • объема запланированных работ;
  • состояния здания;
  • квалификации сотрудников компании.

Многие организации просто не понимают, для чего нужно СРО на демонтаж. Этот документ подтверждает, что компания-исполнитель правильно составила план работ, а они соответствуют всем требованиям безопасности. Кроме этого, он говорит, что сотрудники фирмы имеют достаточную квалификацию для их проведения.

Поэтому, нужен ли СРО при демонтаже, определяется индивидуально в каждом отдельном случае. Саморегулируемая организация, которая выдает это разрешение, должна внимательно изучить план работ и проверить каждый нюанс. Если он соответствует всем нормам, то допуск оформляется.

Определяют, нужен ли СРО на демонтаж для компании, после подробного изучения объекта, на котором будут проводиться работы. Если сооружение имеет статус уникального или опасного, относится к технически сложным зданиям, то разрешение на его проведение необходимо обязательно.

Нужно ли СРО на демонтаж трубопровода?

Сложности возникают и при определении необходимости получать разрешение на проведение разборки систем водоснабжения, отопления и канализации. В перечне обязательных для лицензирования работ такая деятельность не указана. Однако иногда допуск СРО для демонтажа трубопровода все же могут потребовать. Разрешение обязательно при проведении работ с:

  • сетями передачи тепла;
  • системами передачи и снабжения газа;
  • механизмами канализационных сетей.

Но при этом компании не требуется оформлять специальный допуск СРО на устройство и демонтаж канализации. Также не нужно вступать в ряды саморегулируемой организации для того, чтобы получить допуск, фирмам, которые запланировали осуществлять замену труб системы кондиционирования. Могут компании без разрешения демонтировать и водопровод.

Допуск СРО на демонтаж вентиляции также оформлять не нужно. Физические лица или крупные строительные компании могут проводить такие работы без разрешения. При этом организации, которые занимаются проверкой законности осуществления фирмой деятельности, не имеют права требовать этот допуск.

Но лучше заранее убедиться в том, что допуск СРО на монтаж и демонтаж трубопровода в вашем конкретном случае не требуется. Для этого просто обратитесь за профессиональной помощью к нашим специалистам. Мы поможем определить, нужно ли специальное разрешение, а также подскажем, как вам его получить в минимальные сроки.

Нужно ли СРО для демонтажа сооружений?

Организациям или физическим лицам, которые запланировали проведение изменений уже существующего строения, нужно обязательно оформить специальный допуск. Если в проекте намечены любые демонтажные работы, то компания обязана утвердить обновленный проект.

Допуск СРО на демонтаж железобетонных конструкций нужно получать обязательно, при проведении:

  • пристройки части здания;
  • сноса части помещения;
  • изменения расположения стен внутри помещения;
  • сносе наружной стены или ее части.

Требуется ли СРО на демонтаж сооружения, определяют в зависимости от функционального предназначения стен, которые планируется переместить или убрать. Например, если вы решили снести внутренние перегородки в квартире, которые не являются несущими, то допуск получать вам не нужно.

Поэтому, нужны ли допуски СРО на демонтаж, в каждом отдельном случае определяют в индивидуальном порядке. Если вы запланировали ремонт с переносом стен, то во избежание в будущем проблем лучше сразу точно узнать, являются ли они несущими. Утвердив план перепланировки до ее начала, вы будете уверены в законности и безопасности изменений.

Разрешение от СРО на демонтаж оборудования

В приказе Минрегионразвития № 624 указано, требуется ли специальный допуск на установку или снос некоторых механизмов. Без наличия специального разрешения физическое или юридическое лицо не вправе осуществлять демонтаж оборудования:

  • котельных;
  • тепловых электростанций;
  • автозаправок;
  • лифтов;
  • морских и речных портов.

Допуск на демонтаж от СРО обязателен при замене механизмов железнодорожного транспорта, полиграфической, текстильной промышленности. В документе также указано, что разрешение требуется при работе с оборудованием бумажной, электро- и гидротехнической направленности. Допуск СРО на демонтаж нужен при сносе канализационных и водозаборных механизмов.

Все вышеперечисленные объекты имеют статус сооружений повышенной опасности. Именно поэтому для проведения работ на них от компаний-исполнителей требуют иметь специальный допуск СРО на снос и демонтаж.

Для его получения фирме необходимо сначала вступить в члены саморегулируемой организации, потом пройти комплексную и сложную проверку, а также доказать свою высокую квалификацию и готовность к выполнению работ повышенной сложности.

Разрешение от СРО на демонтаж

Многие фирмы сталкиваются с проблемами при получении допуска для проведения строительных работ. Но наша компания «Ригби» помогает справиться с этой задачей быстро и просто. Обращайтесь к нам, если вам необходимо в минимальные сроки получить свидетельство СРО на демонтаж:

  • оборудования;
  • сооружений;
  • трубопроводов;
  • вентиляций;
  • железобетонных конструкций.

Мы берем на себя работы по сбору всей необходимой для вступления в СРО документации. Также мы самостоятельно проведем переговоры с руководителями саморегулируемой организации. С нами вступление в СРО на демонтаж пройдет без проблем. Все услуги мы осуществляем абсолютно бесплатно. Вам необходимо только оплатить все вступительные взносы в указанное время. Стоимость разрешения складывается из:

  • вступительного платежа;
  • взноса в компенсационный фонд;
  • ежемесячной членской оплаты.

Лицензии СРО на демонтаж мы помогаем оформлять в самые короткие сроки. Также мы предоставляем возможность нашим клиентам получать рассрочку по вступительному взносу. Если вы еще не до конца уверены, требуется ли допуск СРО на демонтаж в вашем конкретном случае, то юристы компании «Ригби» быстро смогут найти верный ответ.

Источник: https://rigbi.ru/sro_dlya_montazha/demontazh_nuzhno_sro_i_net/

Допуск СРО на снос – понятие, определение

Лицензия на демонтажные работы
Сегодня Ассоциация СРО «Содружество Строителей», одна из тех немногих СРО, которая предоставляет возможность получить право на выполнение работ по сносу объектов капитального строительства как с последующим строительством, реконструкцией так и не связанных с последними.

Право заключение договора СРО на снос – это документ, позволяющий вести работы по демонтажу объектов на законном основании. Он оформляется в саморегулируемом объединении того региона, где ведёт свою деятельность компания. В Санкт-Петербурге такое разрешение выдаёт Ассоциация «Содружество Строителей».

Мы одни из немногих, кто даёт официальную возможность производить демонтаж зданий с дальнейшим строительством или реконструкцией.

Снос – это ликвидация, разрушение, разборка здания или отдельных его частей, удаление несущих, инженерных сетей, технологических механизмов.

Мероприятия подразделяются по степени сложности. На одни виды демонтажных работ необходимо разрешение саморегулируемой организации, на другие нет.

Консультация по вступлению в СРО

В соответствии с требованиями части 1 статьи 55.8 и части 4 статьи 55.31 Градостроительного кодекса Российской Федерации работы по договорам подряда на осуществление сноса выполняются только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами СРО в области строительства

В ГрК РФ были внесены поправки, когда вступил в силу ФЗ № 340 от 03.08.2018. Были установлены новые требования к лицам, которые осуществляют разборку сооружений. Чтобы проводить эти мероприятия, необходимо иметь разрешение СРО на снос (ч. 1 ст. 55.8 и ч. 4 ст. 55.31). Стать членом строительного объединения сейчас могут компании, которые занимаются непосредственно сносом зданий.

Членство оформляется:

Демонтаж зданий – это технологически опасный вид работ. К ним относят: метод направленного взрыва, использование гидравлического молота и гидроножниц, дисковых и канатных пил. Разборка объектов всегда происходит с применением тяжёлой техники. Поэтому организации, проводящие разрушение сооружений, обязаны иметь соответствующую лицензию, необходимое оборудование.

Членство в саморегулируемой организации оформлять нет необходимости:

Полный список мероприятий, по демонтажу зданий и сооружений, на которые не требуется разрешение, прописан в ГрК (п. 6 ст. 55.31). Осуществлять демонтажные работы без лицензии могут те исполнители, которые заключают договор подряда на сумму, не превышающую 1 млн рублей (ГрК ст.55.31, п.5), и когда ликвидация производится не с целью реконструкции или постройки нового объекта.

Требования к строительным организациям, осуществляющим ликвидацию сооружений, прописаны в ст. 55.6 Градостроительного кодекса РФ. Их цель – обеспечить безопасность при проведении демонтажных мероприятий.

Фирмы должны:

Обязательное условие – наличие в штате компании двух специалистов, внесённых в НРС, имеющих стаж более 10 лет в строительной сфере.

Для страхования ущерба при разрушении больших объектов, предусмотрены взносы в компенсационный фонд. Они обязательны для всех участников саморегулируемого объединения.

Лица, занимающиеся только ликвидацией сооружений, заплатят взнос в компенсационный фонд возмещения вреда – 100 000р. по простому уровню ответственности и ежемесячный членский взнос – 5 000р.

Фирмы, которые хотят заниматься и разрушением, и строительством, будут оплачивать взносы в компенсационный фонд в зависимости от уровня ответственности. Величина платежа будет определяться от суммы заключённого договора.

  • Соответствовать правилам, прописанным в документах объединения.
  • Подать заявление о вступлении.
  • Предоставить обязательный пакет документов. Список определён в ГрК РФ п.2 ст. 55.6 ГрК РФ.
  • Оплатить взнос в компенсационный фонд объединения.

Обязательное условие – наличие в штате компании двух специалистов, внесённых в НРС, имеющих стаж более 10 лет в строительной сфере.

  • Когда производится полная или частичная разборка уникальных, технически сложных или особо опасных объектов.
  • При разрушении конструкций, влияющих на всё сооружение.
  • При разборке фасада строения или изменение его вида.
  • При ликвидации элементов, влияющих на предназначение строения.
  1. Допуск СРО на демонтаж металлоконструкций. Разрешение требуется при демонтаже:
  2. Демонтаж инженерных сетей. Виды мероприятий для допуска

По ФЗ № 340 от 2018г. осуществлять деятельность по ликвидации объектов по договору на сумму более 1 млн руб. имеют право лица, являющиеся членами саморегулируемого объединения.

Необходимо оформить допуск СРО на снос? Оставьте заявку на нашем сайте или обращайтесь в офис Ассоциации «Содружество строителей». Мы оперативно поможем получить разрешение на ведение деятельности по демонтажу зданий.

 

Узнать о процедуре вступления в Ассоциацию

   Если Ваше юридическое лицо выполняет хотя бы только работы по сносу объектов капитального строительства, и стоимость которых по каждому договору на снос, заключённому с застройщиком, техзаказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, превышает 1 000 000 рублей, то Вашему юридическому лицу необходимо членство в СРО

  • «Адмиралтейские верфи»
  • «Газпромнефть Восточно-Европейские проекты»
  • «ЛУКОЙЛ-Северо-Западнефтепродукт»
  • «ЗАСЛОН»
  • «ГЕОИЗОЛ ПГС»
  • «ГК «ЛЕННИИХИММАШ»
  • «Испытательный Центр «Стройэксперт»
  • «VMB-Сервис»
  • «СпецСистемИнжиниринг»
  • «СПИК СЗМА»
  • «СЭЖ-Строй»
  • «Балтийский Проект»
  • «Результат»
  • «СМАРТ ТЕЛЕКОМ»
  • «Аметист»
  • «А.С.С. Групп»
  • «Аиркат Климатехник»
  • «АКБ «Вайсс»
  • «АЛЕРТ»
  • «Альянс ПИ»
  • «АС-ТЕРМ»
  • «АСП строй»
  • «Атомпромкомплекс»
  • «Афонская ЛК»
  • «БАЛТДОРСТРОЙ»
  • «Балтэко»
  • «Белтел»
  • «БОЛЬШЕПРОЛЕТ»
  • «БПР-Энерго»
  • «БТ»
  • «БТСМ»
  • «ВАЙД Групп»
  • «ВИТАЛ»
  • «Водолит»
  • «ГЕЛИОС-ПАРК СПб»
  • «ГК ВИТУВИН»
  • «ГК ЛИС»
  • «ГП ПАРИТЕТ ГРУПП»
  • «ГрандКом СПб»
  • «ГЦС»
  • «ГЭХ СЕРВИС ГАЗОВЫХ ТУРБИН»
  • «Дизельзипсервис»
  • «Завод АКС»
  • «ЗИМЕТ»
  • «Знак – Трейд СПб»
  • «ИНФОТЕХ»
  • «Инъектгидрострой»
  • «ИПСК»
  • «Каменный Город»
  • «КМЗ»
  • «КоммДревСтрой»
  • «Лифтсервис»
  • «ЛЭДКУЛ»
  • «Максстрой»
  • «Меандр»
  • «МЕГА»
  • «МЕГАСЕРВИС»
  • «МИСК»
  • «Монтажпроект ПКБ»
  • «МТЭР Санкт-Петербург»
  • «НБЭ»
  • «НЕВА»
  • «Невтурбоавтоматика»
  • «НИИЭФА»
  • «НЛК»
  • «Новоиндекс»
  • «НПП «Ленарк-МГ»
  • «НПФ Оптикэнергострой»
  • «НТБ»
  • «Первый Цех»
  • «ПКФ «АЛЬФА»
  • «Прайм»
  • «Проперти М»
  • «ПРС»
  • «ПСС»
  • «ПТМ»
  • «ПУСК»
  • «ПЭСК»
  • «Регионэнергострой»
  • «РЕНОВАЦИЯ»
  • «Ризалит»
  • «РМС»
  • «Рос-сервис»
  • «РПП»
  • «РСК»
  • «РУСАВТОНОМГАЗ»
  • «Русватер»
  • «РЭПХ»
  • «СБК»
  • «Сентенца»
  • «СИСТЕМА»
  • «СК «Директива Групп»
  • «СК «ИНКОН»
  • «СК «Рубеж»
  • «СкайНэт»
  • «СМК «ЭнергоГарант»
  • «Снабсити»
  • «СНХРС-СПБ»
  • «Солиднет»
  • «СПАРС ГРУПП»
  • «СПЕЦРЕМЭНЕРГО»
  • «СПС строй»
  • «СХМ»
  • «Сэндс»
  • «ТБ Индустрия»
  • «ТЕРМОСТАЛЬ»
  • «ТЕХИНЖИНИРИНГ»
  • «Техно-Сервис»
  • «ТехноСтрой»
  • «Титран»
  • «ТМПС фасад»
  • «Транзас Навигатор»
  • «ТрансАвтоСнаб»
  • «ТРЕСТ СЗМА»
  • «Унител»
  • «ФАТЕХ ТСН»
  • «Фертоинг»
  • «ЭЛЕКТРОТЕКС-ИТС»
  • «Энергополюс»
  • «ЭНКОМ»
  • «Юниджет»
  • ОМК «Консоль»
  • СМУ «Выборгский»
  • ТСК «ТСТ»
  • Работаем более 9 лет9 лет в госреестре Ростехнадзора и составе НОСТРОЙ 
  • Бесплатные возможности для членовРеклама, юридическое сопровождение, тендеры, Обучение, консультации
  • Мы СРО, а не консалтинг
    • мы дешевле консалтинга и конкурентов;
    • процесс членства не связан ни с какими дополнительными платежами;
    • бесплатно поможем с НРС;
    • бесплатная консультация;
    • оперативное вступление в сро.
  • Нам доверяют более 400 организаций

    в кратчайший срок поможет оформить все необходимые документы

Консультация по вступлению в СРО

Узнать о процедуре вступления в Ассоциацию

Источник: https://sodstr.ru/novym-chlenam-sro/sro-na-snos/

Сро на снос зданий

Лицензия на демонтажные работы

03.08.18 вступил в действие ФЗ №340, которым вносятся изменения в Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ) и вводится определение понятия «снос зданий». Также законом упрощается процедура и выдвигаются новые требования к лицам, выполняющим работы по ликвидации здания.

В связи с внесением поправки, чтобы выполнять работы по сносу зданий и сооружений, потребуется вступление в СРО. Однако законом предусмотрен перечень сооружений, для демонтажа которых специальный допуск не нужен. После принятия поправок появилось важное нововведение – стать участником строительных объединений могут компании, которые занимаются только сносом зданий.

Когда вступать в СРО не обязательно

Согласно п.14.4 ст.1 ГрК РФ под сносом следует понимать ликвидацию сооружений или отдельных частей зданий, осуществляемую методом разрушения, разборки или демонтажа. В то же время ликвидация под воздействием природных явлений или незаконных действий посторонних лиц не является сносом.

Требование обязательного вступления в СРО для сноса зданий не распространяется на ситуации, когда осуществляется ликвидация (п. 6 ст. 55.31):

  • объектов государственного и городского значения;
  • объектов коммерческих организаций с уставным фондом унитарных предприятий более 50%;
  • зданий, сооруженных публично-правовыми компаниями;
  • гаражей, сооруженных на участке для личного пользования;
  • жилых и садовых домов, хозпостроек;
  • объектов индивидуального жилищного строительства;
  • сооружений, не относящихся к объектам капитального строительства;
  • строений вспомогательного использования*.

*Точное определение понятия «строение вспомогательного использования» не раскрывается ни в одном законодательном акте, что на практике вызывает многочисленные споры. Строениями вспомогательного использования называют сооружения, которые предназначены для обслуживания других объектов: котельные или линейные объекты инфраструктуры, не относящиеся к особо опасным.

Вступление в СРО не требуется также для юрлиц и предпринимателей, выполняющих демонтаж зданий по договорным обязательствам, размер которых не превышает 1 000 000 руб.

Когда потребуется вступить в СРО

Если осуществляется снос здания, не указанного в п. 6 ст. 55.31, работы могут выполнять только предприниматели или юридические лица, являющиеся членами некоммерческих строительных объединений.

Обязательно вступление в СРО и для компаний, выполняющих демонтаж опасных, технологически сложных и уникальных объектов – крупных гидротехнических сооружений, высокотехнологических объектов, линий электропередачи, объектов связи.

Заниматься сносом объекта застройщик может самостоятельно, если он является участником СРО, или доверить выполнение работ иным исполнителям по договору подряда.

Сколько обойдется вступление СРО

Снос крупных зданий и сооружений – технически сложная и дорогостоящая процедура. При ее неумелом выполнении может быть причинен значительный ущерб. Для его ликвидации предусмотрен компфонд, взнос в который придется внести всем участникам строительных СРО.

Для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, которые планируют заниматься только ликвидацией объектов, взнос в компфонд возмещения вреда составит 100 000 руб., что соответствует простому уровню ответственности.

Введение нового уровня ответственности в строительстве – противоречивое решение. Простой уровень ответственности не зависит от размера договорных обязательств, и его добавление идет в разрез с общим порядком расчета минимального взноса в компфонд.

Для лиц, планирующих помимо сноса объектов выполнять строительные работы, сумма взноса в компфонд рассчитывается по общему правилу и зависит от уровня ответственности (1-5).

Требования для вступления в Сро на снос зданий

Лица, выполняющие демонтаж или ликвидацию зданий, для вступления в СРО должны соответствовать требованиям ст. 55.6 ГрК РФ:

  • отвечать общим правилам объединения, установленным внутренними документами;
  • внести взнос в компенсационный фонд некоммерческого партнерства;
  • предоставить на рассмотрение комиссии объединения: заявление; документ, подтверждающий государственную регистрацию ИП или юрлица; документы, подтверждающие наличие в компании специалистов с профильным образованием и опытом работы.

В штате организации, подающей заявку на вступление в некоммерческое строительное объединение, должно быть не менее 2 сотрудников из НРС. К специалистам НРС требования также повышены – не менее 10 лет стажа в строительной отрасли, из которых не менее 3 лет после получения диплома – в должности инженерно-технического работника.

Такие меры должны повысить уровень безопасности при проведении работ по демонтажу зданий или отдельных частей сооружения.

Изменение устава объединений

СРО обязуются внести правки во внутренние документы партнерства, чтобы согласовать их с вступившим в действие ФЗ № 340. Если после внесения изменений внутренние документы СРО противоречат уставу партнерства, необходимо изменить устав и провести регистрацию новой редакции в Министерстве юстиции РФ.

После вступления в силу изменений организация получает право принимать в свои члены лиц, занимающихся только сносом зданий по договорам подряда с простым уровнем ответственности.

Законодательно не установлены сроки и порядок внесения поправок во внутреннюю документацию некоммерческого партнерства, однако затягивать не стоит, закон вступил в действие с момента опубликования.

Источник: https://curpp.ru/sro-na-snos-zdanij

Нужен ли допуск СРО на демонтажные работы. Получение, сроки, документы и особенности

Лицензия на демонтажные работы

: 26.12.2020

Во время сноса здание разрушается полностью. Проведение работ осуществляется при помощи строительной техники, рабочей силы и взрывчатых веществ (если позволяет местоположение строения). Чтобы понять, нужен ли  допуск СРО для демонтажа, давайте разберем, что такое демонтаж подробнее. 

Демонтаж – что это

Проведение демонтажа – сложный технологический процесс, включающий работу спецтехники, инструмента (алмазной ручной резки), человеческого ресурса. Проводят демонтаж по заранее утвержденному плану, который составляет инженер после оценки износа здания.

В процессе демонтажа стараются оставлять часть конструкций нетронутыми, чтобы использовать их повторно. Аккуратно демонтируют различные металлические элементы, несущие фермы, опоры, вентиляционные системы и трубопровод.

В процессе демонтажа обязательно соблюдаются следующие правила безопасности:

  • до работ по демонтажу проводится обязательная оценка износа и устойчивости строения;
  • демонтаж проводится только на базе составленного и утвержденного плана;
  • в ходе работ обязательно использование индивидуальных средств защиты;
  • все строительное оборудование проходит многоразовую проверку до эксплуатации;
  • утилизация мусора и чермета проводится согласно законодательству РФ.

Каждая демонтированная деталь или элемент конструкции обязательно маркируется, чтобы была возможность повторной сборки конструкции. Демонтировать можно строения различной высоты с соблюдением правил и норм безопасности.

Нужно ли СРО для демонтажа сооружений

Организациям или физическим лицам, которые запланировали проведение изменений уже существующего строения, нужно обязательно оформить специальный допуск. Если в проекте намечены любые демонтажные работы, то компания обязана утвердить обновленный проект.

Допуск СРО на демонтаж железобетонных конструкций нужно получать обязательно, при проведении:

  • пристройки части здания;
  • сноса части помещения;
  • изменения расположения стен внутри помещения;
  • сносе наружной стены или ее части.

Требуется ли вступить в СРО для демонтажа сооружения, определяют в зависимости от функционального предназначения стен, которые планируется переместить или убрать. Например, если вы решили снести внутренние перегородки в квартире, которые не являются несущими, то допуск получать вам не нужно.

Поэтому, нужны ли допуски СРО на демонтаж, в каждом отдельном случае определяют в индивидуальном порядке. Если вы запланировали ремонт с переносом стен, то во избежание в будущем проблем лучше сразу точно узнать, являются ли они несущими. Утвердив план перепланировки до ее начала, вы будете уверены в законности и безопасности изменений.

Как подать уведомление о сносе частного дома через Госуслуги

Проще всего получить разрешение на снос жилого дома (уведомить) через Госуслуги. Для этого достаточно иметь подтвержденный аккаунт и 20 минут свободного времени:

  1. Найдите в поисковой строке «Прием уведомлений о планируемом сносе объекта недвижимости».
  2. Нажмите на «Получить услугу». Портал автоматически перенаправит на сайт администрации.
  3. Заполните и подайте уведомление, нажав на «Отправить».

Если у администрации возникнут вопросы, заявителю пришлют письмо на электронную почту или позвонят.

Допуск СРО на проектирование демонтажных работ

Демонтажных работы, как и их проектирование во многих случае можно проводить только с наличием полученного членства в саморегулируемой организации. Можно выделить несколько видов проектных работ, проведение которых возможно только с допуском:

  • демонтаж части помещения и пристройки нового блока помещения;
  • изменение внутреннего расположение стен здания, отдельной квартиры;
  • демонтажных работы по удалению части наружных стен.

Стены могут отличаться в зависимости от выполняемых ими функций, при этом можно сказать, что стены отличаются от так называемых перегородок. Стены могут быть несущими и обычными.

Однако, все они могут быть демонтированы только при наличии допуска на соответствующую деятельность.

В то же время, перегородки могут быть изменены без допуска, поскольку не влияют на техническое состояние и безопасность здания.

Разрешение на демонтаж частного дома

Необходимость получения разрешения на снос дома носит двоякий характер. С одной стоны объект является частной собственностью, то собственник вправе по собственному желанию им распоряжаться, в том числе и разрушать.

С другой стороны – недвижимость относиться к объектам собственности, которые нуждаются в государственной регистрации. Поэтому переход прав, создание и разрушение объектов недвижимости необходимо отражать в государственном реестре недвижимого имущества.

Закон устанавливает исключение для ряда объектов. В случае их сноса получать особое разрешение не требуется. Однако даже в этом случае необходимо позаботится о сохранности имущества соседей и соблюдении прав и законных интересов других граждан.

Например, нельзя оставлять строительный мусор на общей территории или портить общие коммуникации.

Документация для получения разрешения на снос

Перед обращением в жилищный отдел районной администрации необходимо подготовить следующий перечень документов:

  • гражданский паспорт;
  • правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, договор дарения или мены, свидетельство о правах на наследство);
  • выписка из ЕГРН;
  • результаты и материалы исследования частного дома (если он не возведен на садовом участке);
  • проект работ по сносу;
  • кадастровый план.

Если собственников несколько, то необходимы документы от каждого из них. Также возможно передать все полномочия третьему лицу или одному из совладельцев. Для этого оформляется нотариальная доверенность.

Обращение в жилищный отдел

Рассмотрим, кто выдает разрешение на снос жилого дома. Заявитель должен обратиться в жилищный отдел или другой уполномоченный орган не позднее, чем за 7 дней до проведения строительных работ.

Заявление может быть подано:

  • непосредственно в районную администрацию;
  • почтовым отправлением;
  • через МФЦ;
  • через Госуслуги.

Требования к заявлению устанавливаются ст. 55.31 Градостроительного кодекса РФ. Бланк документа установлен Приказом Министерства строительства и ЖКФ РФ от 24.01.2019 № 34/пр.

Уведомление должно содержать следующие сведения:

  • данные заявителя – физического лица (Ф.И.О., реквизиты паспорта);
  • наименование, юридический адрес, ИНН, номер ЕГРЮЛ (для заявителя – юридического лица);
  • описание или адрес земельного надела и кадастровый номер;
  • информация о правах заявителя на надел и данные о правах на участок третьих лиц (обременение, залог) – при наличии;
  • информация о правах заявителя на частный дом и данные о правах на дом третьих лиц;
  • причины для сноса (решение суда о принудительном сносе, обязательство о демонтаже) – при наличии;
  • почтовый и/или электронный адрес (для связи с заявителем).

Обращение в БТИ

После получения разрешения необходимо провести работы по демонтажу дома.

Процедура включает:

  1. Отключение коммуникаций.
  2. Удаление строения.
  3. Вывоз мусора.

После окончания работ необходимо подать заявление в БТИ о проведении осмотра. Специалист посетит земельный участок и выдаст заключение об отсутствии жилого строения.

Этот документ необходим для снятия жилого дома с регистрационного учета.

Подготовка проекта организации работ по сносу

В целях сноса застройщик или технический заказчик (функции заказчика могут выполнять ОМСУ) обеспечивают подготовку проекта организации работ по сносу (самостоятельный документ).

В процессе сноса объекта капитального строительства принимаются меры, направленные на предупреждение причинения вреда:

  • жизни или здоровью людей;
  • имуществу физических или юридических лиц;
  • государственному или муниципальному имуществу;
  • окружающей среде.

Предусматривается устройство временных ограждений, подъездных путей,осуществляются мероприятия по утилизации строительного мусора.

Особенности демонтажа зданий и сооружений

Демонтаж применяется для ликвидации построек, которые подлежат частичному восстановлению, расположены в густо застроенных местах, граничат с эксплуатируемыми зданиями и в других случаях, когда невозможен механизированный снос методом обрушения.

Технология работ прописана в таких документах, как свод правил Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Каждый тип сооружения имеет свои особенности разборки. Свод содержит отдельные рекомендации касательно демонтажа кирпичных, деревянных, монолитных железобетонных и других типов построек.

Работы проводятся в несколько этапов:

  • выезд и осмотр здания с целью определения особенностей строения и предварительной стоимости работ;
  • согласование цены, сроков, технического задания и заключение договора с заказчиком;
  • подготовительные работы, включающие составление проекта производства работ, согласование документации, ограждение территории, перебазировка техники, отключение инженерных коммуникаций зданий;
  • непосредственный демонтаж сооружения, погрузка, вывоз и утилизация строительного мусора и сохраненных стройматериалов, если таковые имеются;
  • сдача объекта клиенту.

Демонтаж построек – сложная технически процедура, требующая соблюдения норм безопасности. В процессе работ осуществляются такие мероприятия, как ограждение опасных зон, выдача наряд-допусков на объект, установка временных крепежей и другие действия. Работы производятся только в светлое время суток.

Подготовка проекта демонтажа здания

Планируя ликвидацию сооружения застройщик, технический подрядчик  должен обеспечить разработку проекта, в котором будет описан порядок проведения работ. В процессе сноса конструкции должны быть  приняты меры, направленные на оптимизацию рисков, связанных с ущербом, причиненным:

  • здоровью, жизни людей;
  • имуществу частных лиц, предприятий;
  • государственной, муниципальной собственности;
  • природе.

На период проведения работ должны быть установлены временные ограждения, организованы подъездные пути,  реализованы мероприятия по вывозу, утилизации строительного мусора. О том, нужно ли вам СРО проект, следует обеспокоиться заранее. 

Подача уведомления о ликвидации здания

При необходимости сноса сооружения технический подрядчик или застройщик обязан за 7 дней подать уведомление о планируемых работах, лично обратившись:

  • в местную администрацию населенного пункта;
  • в органы управления муниципального района, когда объект располагается на межселенной территории;
  • в многофункциональный центр.

Помимо личного посещения, уведомления может быть отправлено по почте, передано через портал государственных, муниципальных услуг. Однако такой вариант развития событий возможен. если не нарушаются правила проведения демонтажа.

Например, после ликвидации конструкции весь мусор должен быть вывезен с площадки, прилегающей к ней территории. Если после возведения сооружение было зарегистрировано в БТИ, то необходимо пригласить специалиста, который составит необходимые бумаги.

Когда такая регистрация отсутствует, придется оформлением всех справок заниматься самостоятельно.

Кроме основного документа, заявитель обязан предоставить:

  • материалы обследования конструкции, относящейся к капитальному строительству;
  • проект организации работ.

В зависимости от особенностей объекта, представители госорганов могут затребовать дополнительные документы.

Процесс работы  на частном участке отличается от других вариантов тем, что не всегда требует оформление документов на демонтаж сооружений. При необходимости ликвидировать конструкцию площадью до 60 квадратных метров, высотою до 5 метров, письменное согласования порядка проведения работ не потребуется. При  необходимости разрушить более крупное здание без  создания проекта не обойтись.

Когда предложенный проект не вызывает разногласий, местная администрация выдает разрешение на снос. Здесь же можно получить грамотную консультацию по поводу  оформления уведомления.

Нужно ли согласие соседей на снос частного дома?

По закону согласие соседей на снос частного дома не требуется. Но есть и исключения:

  1. Дом на два хозяина, каждому выделена доля в натуре.
  2. Недвижимость приобретена в браке и не поделена супругами. Понадобится согласие супруга заявителя, даже если тот не числится в качестве собственника.
  3. Дом принадлежит ребенку или недееспособному. Сначала нужно найти другое жилье и получить разрешение органа опеки, т.к. при сносе происходит прекращение права собственности.

Совет юриста: лучше заранее позаботиться о порядке проведения планируемых работ. Важно, чтобы после них был убран мусор, а во время работ не нарушались часы тишины, чтобы не было проблем с соседями.

Источник: https://xn--24-mlcpfwjefdehi2m.xn--p1ai/blog/nuzhen-li-dopusk-sro-na-demontazhnye-raboty-poluchenie-sroki-dokumenty-i-osobennosti/

Документация на снос или демонтаж объекта ⋆ Ksd

Лицензия на демонтажные работы

Документация на снос или демонтаж объекта

Работы, которые проводятся при полной очистке территории от ветхих, аварийных, устаревших и ненужных зданий, принято называть демонтажем или сносом. В нормативной документации на снос или демонтаж объекта дается такое определение этого процесса: снос зданий и сооружений – это ликвидация объекта его разборкой или разрушением.

Способ ликвидации, то есть разрушения объекта выбирается и обосновывается в проектной документации на снос. Она разрабатывается для быстрого, экономного и безопасного проведения работ. В ней также описаны мероприятия по подготовке территории к новому строительству или использования ее для отдыха и восстановления сил людей, живущих поблизости.

Скорость демонтажных работ и их безопасность зависят отточности, правильности, обоснованности и грамотности всего комплекта проектнойдокументации.

Безопасность должна быть обеспечена:

  • для работников, участвующих в процессе разрушения аварийного или устаревшего сооружения или здания;
  • для населения, проживающего возле площадки сноса;
  • для пешеходов и транспорта, движущихся по прилегающим улицам и дорогам;
  • для специализированного дорогостоящего оборудования и тому подобное.

Таким образом, документация на демонтаж – это комплект документов, которые нужны для организации подготовки сноса, выбора техники и способа разрушения объекта, для проведения работ по его ликвидации и другое.

Основная документация для безопасного сноса здания?

К основной документации для безопасного сноса здания относятся ППР и ПОР. Проект проведения работ по сносу или ППР – это один из главных документов для демонтажа. Он относится к категории обязательных организационно-технических документов и имеет серьезную технологическую составляющую.

https://pandia.ru/text/80/294/18485-2.php

В ППР перечисляются и технически обосновываются всеработы по сносу, начиная от подготовительных и заканчивая полной очисткойтерритории и ее благоустройством.

Также в ППР описываются:

  • основание для его разработки;
  • обоснование выбора метода сноса объекта;
  • критерии выбора методик и способов проведения работ;
  • перечень сносимых объектов, например, если сносится заводской комплекс это будет перечень цехов и вспомогательных зданий;
  • перечень мероприятий по завершению функционирования объекта(ов) и безопасному выведению его из эксплуатации;
  • сведения о проведенных или требующих проведения согласований в соответствующих органах по использованию потенциально опасных технических решений и методов сноса, например, взрывного;
  • перечень мероприятий по обеспечению безопасности для работников, окружающей среды и/или жителей прилегающих кварталов;
  • план или схема площадки сноса с прилегающими объектами, территориями, демонтируемым зданием, подведенными штатными и временными инженерный сетями и сооружениями;
  • обоснования защитных средств и способов защиты инженерных коммуникаций и сетей;
  • оценка степени вероятности повреждения наземных и подземных инфраструктурных сетей при сносе здания;
  • зоны, опасные при развале или разлёте обломков, пыли, газов и прочее;
  • мероприятия по сохранению и/или защите зеленых насаждений;
  • планы и мероприятия по частичной или полной рекультивации грунтового покрова на площадке;
  • технологические карты последовательности демонтажа оборудования и схемы сноса;
  • прогнозы, расчеты и обоснования опасных зон, полученные из предлагаемой методики демонтажа;
  • мероприятия по недопущению людей на опасные части или зоны площадки сноса или в помещения сносимого объекта;
  • сведения об остающихся после сноса инженерных сетях и коммуникациях;
  • решения о вывозе или переработке/утилизации лома и материалов снесенного сооружения или здания;
  • мероприятия по безопасности граждан, проживающих в домах или работников в зданиях, прилегающих к объекту сноса, по их оповещению или организации оцепления, а при необходимости – эвакуация.

Второй основной и важной частью проектной документации на снос объекта является ПОР – проект организации работ.

Разрабатывается ПОР по новому Градостроительному кодексу РФ и закону 340-ФЗ. В нем введено новое понятие – «снос объекта капитального строительства» его разрушением, разборкой и/или демонтажем.

Наши услуги

Проектными работами по сносу могут заниматьсятолько члены СРО (саморегулируемой организации).

ПОР разрабатывается на весь комплекс работ по сносубольшого предприятия, например, из нескольких цехов и на каждый цех или зданиеотдельно.

В ПОР должны быть учтены риски изменения погодных условий, степень стесненности площадки сноса, близость действующего производства, общественных зданий или жилья, оживленных транспортных магистралей и тому подобное.

В ПОР включаются работы:

  • по отключению от демонтируемого объекта внешних инженерных сетей и заглушиванию остающихся;
  • по устройству временных путей для подъезда и передвижения транспорта по площадке;
  • по ограждению опасной зоны с запираемыми транспортными воротами и калиткой(ами) для работников;
  • по защите окружающей местности и объектов от образующейся пыли, грязи на дорогах;
  • по доставке бункеров (контейнеров) для сбора стройматериалов и мусора;
  • по подготовке оснастки для безопасности разборки зданий;
  • по монтажу лесов, подмостей, средств личной страховки для рабочих и предохранения оборудования, техники и имеющихся штатных инженерных коммуникаций;
  • по обеспечению газовой и пожарной безопасности при методах огневого разрушения и многое другое.

Документация на снос, которую нужно оформить или получить

Кроме документации на снос или демонтаж объекта, разрабатываемой в рамках ППР и ПОР, для начала операций по демонтажу требуется множество дополнительных документов. Их необходимо составить, утвердить, согласовать и получить в разных контролирующих, разрешающих и согласующих организациях. Это такие документы, как:

  • разрешение на снос;
  • схема организации дорожного движения или ОДД;
  • схема временного ограждения площадки сноса и способа его установки;
  • согласованный в ГИБДД стройгенплан;
  • открытый ордер-разрешение в ГИБДД на установку в ограждении ворот для выезда с площадки сноса на проезжую часть улицы;
  • акты на снос зеленых насаждений – деревьев, кустов и др. или на их сохранение;
  • порубочный билет, разрешающий рубку зеленых насаждений;
  • документы на согласование проведения работ в водоохранной зоне водоемов и другое.

Этот перечень может дополняться или меняться для разных ситуаций.

Исполнительная документация на демонтаж

В соответствии с нормативным документом – СНиП 3.01.04-87 к исполнительным документам на демонтаж относятся: исходный комплект рабочих чертежей на строительство и/или на демонтаж со всеми изменениями, внесенными в ходе строительства в конструкции и технологические процессы.

Другими словами, при строительстве проект и чертежи являются частью разрешительных документов, а по завершению строительства они же, но уже с внесенными в ходе строительства изменениями, становятся исполнительной документацией демонтажа. При этом все изменения в чертежи и документацию имеет право вносить только организация, проектировавшая объект, ее правопреемник или уполномоченное лицо (организация). Все это касается и документации на демонтаж – ПОР и/или ПОС.

Изменения рабочей документации и чертежей должны оформляться по ГОСТ 21.101-97 (п. 7) с разрешением на внесение изменений, всеми сносками, зачеркиваниями и обводами.

Исполнительные документы на демонтаж:

  • акты ОСР (освидетельствования скрытых работ) или акты скрытых работ по подготовке к отключению и по переключению инженерных коммуникаций;
  • накладные на вывоз материалов с площадки сноса – щебня, отсева, песка на продажу или покупателям, металлолома, цветных металлов – алюминиевых и медных проводов, электрических распред-щитов и т. п.;
  • акты форма № М-35 на оприходование материальных ценностей, которые получают при демонтаже или ручной разборке или разрушении зданий и другое.

Краткие описания некоторых документов

Бланк по форме № М-35. Документом оформляются материальные ценности, получаемые при демонтаже или разрушении объекта.

Это могут быть, например, бухты медного кабеля, годные ко вторичному использованию элементы конструкции здания – фермы пролетов цехов, сантехника – умывальники, унитазы, раковины, ванны, светильники, распределительные электрические шкафы, оконные, балконные и дверные блоки и многое другое.

Разрабатываются документы в 3-х экземплярах с подписями комиссии – представители от заказчика и от подрядчика. 1-й и 2-й экземпляры забирает заказчик, 3-й для подрядчика. Свой 1-й экземпляр заказчик прикладывает к счету по оплате работ подрядчику.

Выводы

Демонтаж здания любой сложности – это большой дорогостоящий, и часто небезопасный, проект. В нем обязательно все до мелочей должно быть учтено и задокументировано. Работы ведутся только согласно подготовленным проектным документам. Поэтому составление комплекта документации на снос является важной частью демонтажа.

Источник: https://www.konstruktiv-sd.com/blog/dokumentaciya-na-snos-ili-demontazh-obekta/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.