Перечень передаваемого имущества образец
Содержание
- 1 Приложение. Перечень передаваемого имущества | ГАРАНТ
- 2 Акт передачи имущества к договору найма жилого помещения – Договор аренды жилого помещения
- 3 Как оформить куплю-продажу квартиры с мебелью и бытовой техникой? Образец договора и правила составления
- 4 Акт приема-передачи имущества: простой образец и к договору найма квартиры, а также о списании, осмотре активов и помещений
Приложение. Перечень передаваемого имущества | ГАРАНТ
Приложение
к распоряжениюАдминистрацииТюменского муниципального района
от 27 ноября 2015 г. N 3405 ро
Перечень
передаваемого имущества
N п/п | Наименование передаваемого имущества | Кол-во, (шт.) | Балансовая стоимость, руб. |
1 | Диск слайсер 4 мм (CL-50/52/55/60, R-502/602) | 1 | 2 933,13 |
2 | Диск жульенный 2*2 (CL-50/52/55/60) | 1 | 3 783,30 |
3 | Диск терка 2 мм (CL-50/52/55/60, R-502/602) | 1 | 2 508,03 |
4 | Диск слайсер 2 мм (CL-50/52/55/60, R-502/602) | 1 | 2 933,13 |
5 | Диск для кубиков 8*8*8 мм (CL-50/52/55/60) | 1 | 5 908,77 |
6 | Ванна котломоечная с бортом, 1 секция (900*600*450) сварная без отвер. под смесит, разбор, конс-я нанерж. уголке 1000*700*850 | 1 | 14 643,20 |
7 | Ванна моечная без борта, 1 секция (430*400*400), сварная без отв. под смесит (разборная конструкция, каркас – нерж. сталь) 530*530*850 | 1 | 7 606,19 |
8 | Ванна моечная, 1 секция сварная (530*500*400), без борта, без отв. под смес (каркас – нерж. сталь) (разборная конструкция) 630*630*850 | 1 | 10 067,34 |
9 | Ванна моечная, 1 секция сварная (600*600*450), без борта, без отв. под смес (каркас – нерж. сталь) (разборная конструкция) 700*700*850 | 2 | 23 240,21 |
10 | Ванна моечная с бортом 2 секция (400*400*300) сварные с отв под смесит (разборная конструкция на нерж. уголке) 1010*530*850 | 1 | 13 390,13 |
11 | Ванна моечная без борта 2 секция (430*430*300) сварные без отв. под смесит. (разборн. констр-я на нерж. уголке) 1210*630*850 | 2 | 36 650,92 |
12 | Ванна моечная без борта, 3 секция (300*400*250) сварная без отвер. под смесит. d=32, без ф/п, обвязка с 3-х сторон проф.трубы (сварная конструкция на трубе 40*40) 1400*600*850 | 1 | 27 156,79 |
13 | Весы эл.порционные CAS AD-5 | 3 | 20 113,15 |
14 | Весы эл.товарные CAS DL-150 | 1 | 12 734,17 |
15 | Водонагреватель WEST BEND K9 (9л.) | 2 | 16 875,77 |
16 | Водонагреватель ЭВПЗ-15 | 1 | 12 999,80 |
17 | Диск для нарезки брусков 8*8 мм 28134 | 1 | 7 253,48 |
18 | Душ для ополаскивания KI D01001 | 1 | 12 151,60 |
19 | Камера холодильная КХН-3,67 (1360*1660*2200) | 1 | 55 810,21 |
20 | Камера холодильная КХН-4,59 (1660*1660*2200) | 1 | 61 911,76 |
21 | Картофелечистка FP 101 на 10 кг (трехфазная) | 1 | 66 755,96 |
22 | Кассовый элемент SCG левый 01157 | 1 | 44 870,74 |
23 | Комплект монтажный K 1 | 1 | 1 056,05 |
24 | Комплект монтажный K 3 | 2 | 1 058,39 |
25 | Куттер “R 5 Plus” | 1 | 78 896,92 |
26 | Лампа инсектицидная У/Ф, BT-40W BT-40W | 2 | 18 588,09 |
27 | Мармит с ручным наполнением “SBM-140R” 1400*820*885 28120 | 1 | 105 929,28 |
28 | Мармит-горшочек для первых блюд SARO SKZ-12 | 2 | 15 715,52 |
29 | Машина посудомоечная KROMO HOOD 110 (K 100) | 1 | 156 061,62 |
30 | Микроволновая печь, ALD510SE, 34 л. электромех. управление, СВЧ 1000 Вт | 2 | 32 596,41 |
31 | Моноблок BZM112T201F 875 Вт (0,6 кВт 230 В) | 1 | 71 234,98 |
32 | Моноблок MZM105T201F 899 Вт 6,3 м3 (0,4 кВт 230 В) | 1 | 62 819,03 |
33 | Мясорубка с тёркой TG-22 (3-фазная, с реверсом) FTG 208 E | 1 | 39 463,92 |
34 | Мясорубка LM-22/P ENTERPRISE с ручной загрузкой, трехфазная, из нержавеющей стали | 1 | 107 287,25 |
35 | Направляющие для подносов “DP-11/2” | 1 | 12 296,72 |
36 | Направляющие для подносов “DP-13/2” | 1 | 13 726,60 |
37 | Направляющие для подносов “DP-14/2” | 1 | 14 489,17 |
38 | Направляющие для подносов “DP-14/2” | 1 | 14 489,17 |
39 | Нейтральный эл.зак. SN-11 N-ES, 110*82*885 с 2 розетками 37095 | 1 | 54 488,97 |
40 | Облучатель-рециркулятор бактерицидный ОБР-30 | 1 | 8 566,23 |
41 | Оборудование водоочистки ТСВ-0,2 (4 фильтра) | 1 | 23 210,01 |
42 | Овощерезка “CL 52 D” 230В/50/1, 750 вт, 375 об/мин, широкая воронка 24360 | 1 | 71 368,93 |
43 | Охлаждаемый элемент с витриной SRVST-14B, 1400*820*885, 367 | 1 | 280 946,61 |
44 | Пароконвектомат HVE 061 P | 1 | 227 682,26 |
45 | Печь конвекционная серии: AROMA PE 064 M электромеханическая версия | 1 | 210 183,96 |
46 | Плита электрическая GARLAND 36ES35 (914*914*914 мм, 2-х сек. поверн. 910*610, 2 зоны нагрева, нейт. шкаф, 380 В, 12 кВт) 36ES35 | 2 | 417 791,63 |
47 | Подставка-стенд открытка S-40 1040506313 | 1 | 10 674,50 |
48 | Подтоварник 1000*600*300 | 1 | 10 282,02 |
49 | Подтоварник 600*480*400 | 1 | 3 972,06 |
50 | Полка 2-уровневая “SV 2N-140”, 2 полки (стекло) | 1 | 28 123,71 |
51 | Полка-косынка решетчатая 1500*400*200 | 1 | 4 190,43 |
52 | Полка-косынка сплошная (разб. конст-я) 1000*300*200 | 1 | 2 470,85 |
53 | Полка-косынка сплошная 1000*300*200 | 1 | 2 569,36 |
54 | Полка-косынка сплошная 1200*300*200 | 1 | 5 614,51 |
55 | Полка-косынка сплошная 1500*300*200 | 1 | 3 175,13 |
56 | Рукомойник ВМ-12/302 (рукомойник) | 1 | 31 333,50 |
57 | Рукомойник с отв. под смеситель 400*400*200 | 1 | 17 078,84 |
58 | Сервисный элемент SPPC-2, 60*70*158, 11501 | 1 | 39 503,43 |
59 | Электрическая сковорода с нерж. ванной “BRE-40” 1040163320 | 1 | 37 223,76 |
60 | Слайсер модели DOM, серии LUSSO, типа 300/S-L 92103 | 1 | 28 682,92 |
61 | Смягчитель воды на 20 л LF | 1 | 6 634,10 |
62 | Смягчитель воды С.М.А. | 2 | 12 348,32 |
63 | Стеллаж 4 полки (полки – нерж., стойки – нерж., разборн.) 800*400*1800 | 2 | 35 132,07 |
64 | Стеллаж 4 полки (полки – нерж., стойки – нерж., разборн.) 1000*400*1800 | 6 | 62 445,32 |
65 | Стеллаж 4 полки (полки – нерж., стойки – нерж., разб. конструкция) 1000*500*1800 | 2 | 24 895,07 |
66 | Стеллаж 4 полки (полки – нерж., стойки – нерж., разб. конструкция) 1200*400*1800 | 1 | 11 339,10 |
67 | Стеллаж 4 полки (полки – нерж., стойки – нерж., разб. конструкция) 1200*500*1800 | 1 | 14 097,76 |
68 | Стенд под пароконвектомат – стол без борта, без полки, без столешницы, 6 уровней под GN 1/1 усиленный 910*605*850 | 1 | 12 185,25 |
69 | Стол для сбора отходов, с бортом, d отверстия-220 мм, разб., каркас-нерж. уголок 600*600*850 | 1 | 6 209,84 |
70 | Стол охлаждаемый BM PP II (1466*600*850) BM PP 1500 II | 2 | 192 578,31 |
71 | Стол – подставка СПС-122/404 под инвентарь | 1 | 7 245,01 |
72 | Стол с полкой без борта (полка – нерж. сталь, стойки – нерж. сталь, разборная конструкция) 800*600*850 | 2 | 13 300,40 |
73 | Стол с полкой без борта (полка – нерж. сталь, стойки – нерж. сталь, разборная конструкция) 1500*600*850 | 1 | 9 998,87 |
74 | Стол с полкой с бортом (полка – нерж. сталь, стойки – нерж. сталь, разборная конструкция) 600*600*850 | 1 | 6 233,04 |
75 | Стол с полкой с бортом (полка – нерж. сталь, стойки – нерж. сталь, разборная конструкция) 800*600*850 | 1 | 6 446,81 |
76 | Стол с полкой с бортом (полка – нерж. сталь, стойки – нерж. сталь, разборная конструкция) 1200*600*850 | 2 | 15 849,26 |
77 | Стол с полкой с бортом (полка – нерж. сталь, стойки – нерж. сталь, разборная конструкция) 1200*600*850 | 1 | 8 241,87 |
78 | Стол с полкой с бортом (полка – нерж. сталь, стойки – нерж. сталь, разборная конструкция) 1500*600*850 | 1 | 9 775,00 |
79 | Стол с полкой без борта (полка – нерж. сталь, стойки – нерж. сталь, разборная конструкция) 1500*600*850 | 2 | 19 550,01 |
80 | Стол с полкой без борта 1200*400*850 | 1 | 5 942,93 |
81 | Тележка грузовая 1000*600*860 | 1 | 11 549,30 |
82 | Тележка ТП – 222 для сбора посуды | 2 | 28 258,18 |
83 | Тендерайзер КТ – РК КТ – РК | 1 | 98 850,44 |
84 | Миксер планетарный PL-20B2VS | 1 | 150 284,75 |
85 | УКМ 01 (универсальная кухонная машина) | 1 | 112 518,50 |
86 | Устройство для отпугивания грызунов ТМ-315 240 т2 ТМ-315 | 2 | 13 963,60 |
87 | Шкаф расстоечный серии AROMA AAU 06 AAU 06 | 1 | 107 260,37 |
88 | Шкаф холодильный “Vestfrost FKG 371” (вентилятор, замок, подсветка) | 1 | 38 548,41 |
89 | Шкаф холодильный низкотемпературный ШН 0,7 | 1 | 59 426,87 |
90 | Шкаф холодильный среднетемпературный ШХ 0,7 | 3 | 136 084,05 |
91 | Шкаф ШАМ-11 | 4 | 20 367,92 |
5 февраля 2021 Регистрация Войти
Источник: https://base.garant.ru/46503430/53f89421bbdaf741eb2d1ecc4ddb4c33/
Акт передачи имущества к договору найма жилого помещения – Договор аренды жилого помещения
- Актописи
Завещания, документы наследования → Акт описи
актописи 10 января 1994 года в 10 час. 40 мин. мною, ивановой анной николаевной, нотариусом нотариальной конторы, на о…
- Образец. Актописи
Завещания, документы наследования → Образец. Акт описи
актописи 10 января 1994 года в 10 час. 40 мин. мною, ивановой анной николаевной, нотариусом нотариальной конторы, на о…
- Образец. Исковое заявление об освобождении имущества от ареста и исключения из описи
Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Образец. Исковое заявление об освобождении имущества от ареста и исключения из описи
…инспекция района г. области адрес: исковое заявление об освобождении имущества от ареста и исключении из описи приговором райнарсуда г. (области) от “” 20 г. мой(я) (сын, дочь, муж, др.) осужден к . приговором также по…
- Образец. Иск об исключении имущества из описи
Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Образец. Иск об исключении имущества из описи
иск об исключении имущества из описи в железнодорожный районный суд г. приморска истец: иванова анна ивановна 666095, г. приморск, ул. морская, д. 11, к…
- Образец. Исковое заявление об освобождении имущества от ареста и исключении из описи
Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Образец. Исковое заявление об освобождении имущества от ареста и исключении из описи
…ик: (фамилия, имя, отчество) (адрес) исковое заявление об освобождении имущества от ареста и исключении из описи решением межмуниципального народного суда г. от “” 20 года по делу nо. было установлено взыскать с моего мужа (фа…
- Исковое заявление об исключении имущества из описи (предоставлено адвокатом Красновой)
Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление об исключении имущества из описи (предоставлено адвокатом Красновой)
…жикова, 100, кв. 19; судебным приставом красногвардейского отделения службы судебных приставов перепелкиной н.в., был составлен актописи и ареста имущества, находящегося в квартире. в указанной квартире проживаю я, ушакова людмила николаевна (наниматель), …
- Образец. Внутренняя опись документов дела
Документы делопроизводства предприятия → Образец. Внутренняя опись документов дела
внутренняя опись документов дела nо. +-+ nо. индекс документа дата заголовок номер примечание п/п документа листов дела +-+-+-…
- Акт передачи имущества к договору найма жилого помещения
Договор аренды жилого помещения → Акт передачи имущества к договору найма жилого помещения
акт передачи имущества. к договору найма/ аренды квартиры № , расположенной по адресу: г., ул. …
- Образец. Акт о невозможности принять меры к охране наследственного имущества
Завещания, документы наследования → Образец. Акт о невозможности принять меры к охране наследственного имущества
акт о невозможности принять меры к охране наследственного имуществаакт город москва, 15 сентября 1990 г. мною, госуд…
- Акт приёма-передачи имущества к договору найма жилого помещения
Договор аренды жилого помещения → Акт приёма-передачи имущества к договору найма жилого помещения
приложение к договору найма жилого помещения от «» 201 года. акт приёма-передачи г. «» 201 года. 1. в соответствии с договором найма жилого помещения от «»…
- Акт приема-передачи имущества ликвидируемого предприятия
Учредительные договоры, уставы → Акт приема-передачи имущества ликвидируемого предприятия
акт приема-передачи имущества ликвидируемого акционерного общества (открытого/закрытого) (наименование) акцио…
- Акт приема-передачи имущества ликвидированного акционерного общества
Учредительные договоры, уставы → Акт приема-передачи имущества ликвидированного акционерного общества
акт приема – передачи имущества ликвидируемого акционерного общества (открытого/закрытого) (наименование) акционерное …
- Образец. Акт оценки и передачи имущества в собственность (пользование) акционерному обществу
Учредительные договоры, уставы → Образец. Акт оценки и передачи имущества в собственность (пользование) акционерному обществу
акт no. оценки и передачи имущества в собственность/пользование сроком на акционерному обществу “”, в счет вклада/части вкл…
- Образец. Акт о невозможности принять меры к охране наследственного имущества
Завещания, документы наследования → Образец. Акт о невозможности принять меры к охране наследственного имущества
акт о невозможности принять меры к охране наследственного имуществаакт город москва, 15 сентября 1990 г. мною, государ…
- Образец. Акт о невозможности принять меры к охране наследственного имущества (вариант 1)
Завещания, документы наследования → Образец. Акт о невозможности принять меры к охране наследственного имущества (вариант 1)
акт о невозможности принять меры к охране наследственного имуществаакт город москва, 15 сентября 1990 г. мною, нотариу…
Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%B0%D0%BA%D1%82_%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B0%D1%87%D0%B8_%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0_%D0%BA_%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%83_%D0%BD%D0%B0%D0%B9%D0%BC%D0%B0_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F/
Как оформить куплю-продажу квартиры с мебелью и бытовой техникой? Образец договора и правила составления
Довольно часто встречаются ситуации, когда собственник продает квартиру вместе со всей имеющейся в ней техникой и мебелью. В таком случае к цене квартиры продавец добавляет некую сумму в счет оставляемых в ней вещей. Сделка выгодна для каждого из ее участников — собственник не тратит время на поиски покупателей, а покупатели получают обстановку по цене гораздо ниже рыночной.
Такая сделка несет дополнительные риски для покупателя – заплатив за мебель и технику он может по факту получить пустую квартиру. Единственная возможность минимизировать риски – правильно прописать факт приобретения предметов интерьера в договоре.
Составлять перечень передаваемой мебели и бытовой техники нужно на этапе внесения аванса.
Опись имущества при этом оформляется в виде приложения к авансовому договору или к предварительному договору купли-продажи квартиры.
Предварительный документ с приложением
Это один из самых важных этапов оформления сделки. В предварительном договоре должны быть описаны все условия перехода права собственности, в том числе и остающиеся в квартире предметы интерьера и бытовая техника.
Согласно статье 429 Гражданского Кодекса РФ участники сделки могут, но не обязаны заключать предварительное соглашение.
Подписание предварительного соглашения накладывает на продавца и покупателя некоторые обязательства:
- Продавец обязуется продать квартиру подписавшему соглашение покупателю.
- Покупатель обязуется приобрести оговоренный объект недвижимости именно у этого собственника.
Предварительный договор купли-продаже не нужно регистрировать в Росреестре и заверять у нотариуса. Он выступает как письменное подтверждение намерений сторон в будущем подписать основной договор на тех же условиях.
Подписание предварительного соглашения гарантирует:
- Продажу объекта недвижимости по цене, указанной в тексте предварительного договора купли-продажи.
- Покупку квартиры не позднее оговоренного срока.
Предварительный договор не несет никаких рисков для участников сделки. Если подписание основного договора в оговоренные сроки по каким-либо причинам не состоялось — предварительный автоматически перестанет действовать спустя 6 месяцев после подписания.
К предварительному договору купли-продажи квартиры с мебелью должна также прилагаться подробная опись имеющегося в квартире имущества.
Опись должна быть составлена на объекте с обязательным присутствием всех участников сделки. В обязательном порядке в нее должны быть включены:
- Предметы мебели.
- Осветительные приборы.
- Текстильные изделия.
- Технические приборы.
- Предметы интерьера.
- Сантехника.
Опись составляется отдельно для каждого помещения квартиры. Важно непросто составить перечень того имущества, который продавец обязуется передать покупателю после подписания основного договора, а максимально подробно их описать:
- указать наличие всех дефектов и царапин;
- проверить технику на работоспособность;
- указать производителей и прочую информацию об описываемых предметах.
Рекомендуется также делать фотографии осматриваемой квартиры.
В описи в обязательном порядке должно быть указано, что этот документ является приложением к предварительному договору купли-продажи.
Документ с описью
Существует ряд правил, которых необходимо придерживаться при оформлении договора купли-продажи, если предметом сделки выступает квартира с мебелью:
- Договор должен быть составлен в письменной форме.
- Допускается как печатный, так и рукописный варианты.
- Законную силу документ обретет лишь после того, как все участники сделки поставят свои подписи.
- Документ не должен содержать помарок и исправлений.
- Право подписи имеют только покупатель и владелец квартиры. Третьи лица могут подписать договор лишь в том случае, если у них имеется нотариально заверенная доверенность на подобные действия.
- Подписанный договор необязательно заверять у нотариуса, однако, эта процедура допустима, и снижает риски сторон в случае дальнейшего его оспаривания.
- Информация о том, что квартира продается с предметами обстановки и бытовой техники должна быть прописана прямо, с указанием ссылки на приложение, в котором содержится полная опись передаваемого имущества.
Если после подписания документа продавец и покупатель пересмотрят условия его заключения – им нужно будет оформить дополнительное соглашение и зафиксировать изменения в письменном виде.
Договор купли-продажи квартиры с мебелью и техникой не стандартизирован, и составляется с учетом тех правил и положений, которые определены в ГК РФ. Содержит следующие разделы:
- Полное название оформляемого документа.
- Место и время заключения договора (текущая дата и город).
- Персональные данные участников сделки (их паспортные данные, адреса и контактные телефоны).
- Подробное описание объекта недвижимости, являющегося предметом сделки (точный адрес квартиры, количество комнат, площадь и др.).
- Цена квартиры с учетом той суммы, которая будет добавлена в счет оплаты оставляемой продавцом мебели и техники.
- Порядок расчетов (должна быть указана информация о наличии или отсутствии аванса и его размер при необходимости, а также способ и время передачи денег).
Дополнительно стороны могут указать:
- Права и обязанности сторон.
- Порядок его расторжения.
- Условия выписки зарегистрированных в квартире лиц, погашения долга за услуги ЖКХ и др.
Неотъемлемой частью договора является опись передаваемого имущества. Этот документ также должен быть подписан каждым участником сделки. Если при составлении акта приема-передачи квартиры какого-либо предмета из описи будет нахватать – договор может быть расторгнут на основании того, что объект предается покупателю в ненадлежащем состоянии.
Акт приема-передачи жилья – обязательная часть оформления сделки по купле-продаже недвижимости. В нем будут указаны данные участников сделки и описано состояние объекта недвижимости.
Передача квартиры, согласно нормам ГК РФ, сопровождается 2 действиями:
- Передача ключей покупателям.
- Составление акта приема-передачи.
Документ должен быть составлен как можно подробнее, чтобы исключить двоякое трактование отдельных пунктов. В нем должна быть указана следующая информация:
- Персональные данные участников договора.
- Данные о предмете сделки.
- Информация о передаче объекта покупателю.
- Подробный перечень всего передаваемого вместе с квартирой имущества.
- Должен быть отмечен факт отсутствия претензий сторон друг к другу.
- Отметка о том, что все риски и обязательства по содержанию квартиры с этого момента ложатся на покупателя.
- Перечень документов, передаваемых покупателю (кадастровый и технический паспорта, квитанции об оплате ЖКХ и др.).
- Дата подписания акта.
- Подписи сторон и расшифровки их подписей.
Акт приема-передачи квартиры должен быть составлен и подписан в трех экземплярах. Два из них останутся на руках у продавца и покупателя, а третий будет передан в Росреестр вместе с договором купли-продажи для регистрации сделки.
Отказаться от подписания передаточного акта нельзя, статья 556 ГК РФ прямо обязывает участников сделки документально подтверждать факт передачи объекта недвижимости от продавца к покупателю.
- Скачать бланк акта приема-передачи
- Скачать образец акта приема-передачи
Фотографии, сделанные покупателем при первичном осмотре квартиры, могут послужить дополнительным доказательством того, что именно и в каком состоянии находилось в квартире на момент осмотра. Всю мебель, бытовую технику и предметы интерьера необходимо сфотографировать , чтобы избежать замены на более дешевые аналоги.
Сделанные фотографии распечатываются, оба участника сделки ставят свои подписи на обратной стороне, нумеруют и прикладывают к составленной описи.
Отдельное соглашение на приобретение мебели и бытовой техники
Оформить факт передачи мебели и бытовой техники при сделке с недвижимостью можно и в формате отдельного договора. Однако следует помнить, что продажа квартиры и продажа мебели – это две разные сделки, и их выполнение не может зависеть друг от друга.
Чаще всего отдельный договор на передачу мебели составляют в том случае, если сделка совершается с участием заемных средств банка.
Согласно статье 157 ГК РФ такие сделки совершаются под условием — отлагательным или отменительным.
Статья 157 ГК РФ. Сделки, совершенные под условием
- Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
- Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
- Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим.
Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.
Фактически это означает, что сделка обретает законную силу не с момента подписания договора, а с того момента, как выполняется какое-либо условие. В случае с покупкой квартиры – с того момента, как право собственности на объект недвижимости переходит покупателю.
Подписать оба договора нужно единовременно. Составление отдельного договора на продажу мебели влечет за собой также составление отдельного передаточного акта на описанное имущество.
На практике, при оформлении покупки-продажи квартиры с мебелью и бытовой техникой зачастую используется вариант, при котором в основном договоре купли-продажи указывается общая сумма – цена квартиры и цена имущества, передаваемого вместе с объектом недвижимости.
Например, стоимость квартиры – 5,6 млн рублей, а общая стоимость передаваемого имущества – 180 тысяч рублей. После подписания договора купли-продажи производится основной расчет – продавцу передается 5,6 млн рублей, а передача оставшейся части будет осуществлена по факту составления передаточного акта при отсутствии у сторон претензий друг к другу.
Обращение в суд при нарушении условий сделки со стороны продавца
Если после подписания договора выяснилось, что продавец вывез имущество из квартиры – покупатель может обратиться с исковым заявлением в суд.
В том случае, если все документы оформлены верно, составлен предварительный договор купли-продажи с описью передаваемого имущества, а также передаточный акт с подробным перечнем присутствующих предметов интерьера — шансы на удовлетворение исковых требований покупателя велики. Доказательством послужат также сделанные и подписанные сторонами сделки фотографии первичного осмотра квартиры.
Для того чтобы минимизировать риски сторон в случае покупки-продажи квартиры с мебелью и бытовой техникой нужно внимательно отнестись к документам, оформляемым на стадии подготовки к сделке – предварительному договору, описи, а впоследствии – и передаточному акту. Чем подробнее и точнее будут составлены эти документы – тем меньше вероятность появления неприятных сюрпризов в будущем.
Интересное видео
Предлагаем посмотреть видео о составлении договора купли продажи квартиры с мебелью и техникой:
, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Источник: https://expravo.com/zhilishhnoe-pravo/kvartira/kuplya-prodazha-kvartiry/dkp-kvartiry/s-mebelyu-i-tehnikoy.html
Акт приема-передачи имущества: простой образец и к договору найма квартиры, а также о списании, осмотре активов и помещений
Акт приема-передачи имущества оформляется перед передачей активов от одного лица к другому. Документ подтверждает информации о наличии, состоянии, стоимости и иных критериях передаваемого товара.
Имеется стандартная форма оформления бумаги, которой можно пользоваться повсеместно при подготовке проекта. учитывает оказание услуги в полном объеме. Хранение бумаги обеспечивается как минимум три года.
Хотя требованиями законодательства не предусмотрено оформление, но на практике его необходимость очевидна.
Чтобы не было проблем обеих сторон, важно располагать данными, что товар, жилье, иные ценности приняты и сданы, что подтверждено документально.
Скачать типовой, простой образец акта приёма-передачи имущества
Виды акта приема-передачи
Существует несколько видов документа:
- Акт приема-передачи недвижимого имущества. Этот документ является самостоятельным и, как правило, прилагается к основному договору. Смена собственника подтверждается документально. Все имущество перечисляется, указывается его цена, количество.
- Акт приема-передачи движимого имущества. Оформление бумаги необходимо при сдаче в пользование (продаже) движимых объектов, включая транспортные средства. В договоре перечисляется, какие принадлежности, документация будут использоваться, какое состояние имущества на период совершения сделки. Не менее важно указать, что объект не арестован, не заложен.
- Акт передачи имущества к договору найма квартиры (помещения). Оформлять важную бумагу необходимо при аренде квартир, домов, иной недвижимости. Одна сторона — это арендодатель, которая сдает, а другая — это арендатор, которая получает имущество последнем указывается информация о состоянии объекта, что в нем находится, перечень дефектов, при их наличии, иные нюансы.
- Акт о списании имущества. Материальные ценности — это активы организации: продукция, товары и материалы. Все перечисленное со временем утрачивает нормальные свойства эксплуатации и подлежит списанию. Для того чтобы списывать средства предусматриваются унифицированные формы с аббревиатурой ОС.
- Акт осмотра имущества. Для документального подтверждения, какое состояние на момент передачи имущества, подготавливается акт осмотра. Предметами для рассмотрения могут быть здания, технические устройства и оборудование. Осмотры проводятся комиссионно.
- Акт приема-передачи имущества в аренду. Если одно лицо другому передает предметы для арендования, то это действие должно быть подтверждено договором. Прописываются сведения о качестве, количестве, наличии недостатков и иных обстоятельств отношений. Также устанавливается срок, до которого обязательства действуют.
- Акт передачи имущества во временное пользование. Этот документ используется для выделения средств в благотворительных целях. Имущество передается на время, указанное в бумаге.
- Акт приема-передачи безвозмездно переданного имущества. Он составляется для урегулирования вопросов стороны приминающей в пользование имущество и стороны, принявшей. Документально оформляется состояние предметов, и их технических параметров на начало сделки.
Внимание! Документы такого вида оформляются не менее чем в двух экземплярах.
Принципы действия актов приема — передачи
Это важный документ, так как в нем представлены факты качества услуг или товаров, а также регулирование возникающих вопросов. Указывается число передачи, и до которого действует срок пользования предметами договора.
Справка! Бумага оформляется приложением к основному договору, оговариваются данные о нарушении или соблюдении условий отношений.
Несколько принципов действия составленной бумаги:
- Каждая сделка начинается с подготовки договоров и актов, то есть обязательства по исполнителю излагаются в этих документах.
- В актах учитывается документальное подтверждение по каждой процедуре договоров, состояния, качестве и количестве имущества.
- Это единственный аргумент, свидетельствующий о передаче товаров, услуг, активов и иных средств иному лицу. С момента подписания он вступает в юридическую силу, и новый владелец имеет право пользоваться и несет ответственность за вверенное ему владение.
Порядок и правила составления
Перед подготовкой документа рекомендуется выяснить, нет ли определенной формы акта.
Несколько общих правил составления:
- Подготовка осуществляется не менее чем двумя лицами. Организациями может быть издан распорядительный документ о создании комиссии.
- Важное условие — это установление фактического состояния обстоятельств, которые планируется отобразить документально
- Оформление осуществляется на специальном бланке, разработанном на предприятии с применением унифицированного образца.
- В реквизитах указывается наименование организации, а также регистрационные номера, дата и место составления. В некоторых случаях требуется указать время подписания документа.
- Текст разграничивается на две части: вводная и констатирующая.
- В содержании могут быть указаны рекомендации и выводы, предложения и события.
- В конце документа прописывается заключение, количество экземпляров. Последнее зависит от числа заинтересованных в оформлении документа лиц.
- Согласование осуществляется с должностными лицами.
- Утверждаются акты руководителем структуры.
Осторожно! Документы хранятся у лица передавшего объект в пользование до истечении срока договора.
документа
Если форма документа не установлена, то содержание определяется исходя из ситуации, согласно которой он заполняется.
учитывает:
- Наименование действия или предмет.
- Характеризующие обстоятельства: номер, артикул или марка.
- Субъект, которому передается предмет или действие.
- Субъект, принимающий действие или предмет.
- Название организационной структуры.
- Число оформления.
- Отсылка на документ, приложением которого является акт.
- Стоимость сделки.
- Сколько экземпляров акта.
Если имеются замечания у лица, принимающего услугу или предмет, то их необходимо обязательно указать письменно.
Источник: https://akti-vipolnnenyh-rabot.ru/akt-priema-peredachi-imushhestva/