Права и обязанности сторон в договоре

Как составить договор: основные правила

Права и обязанности сторон в договоре

Каждый человек, вступающий в имущественные отношения, сталкивается с необходимостью заключения гражданско-правовых договоров.

Письменный договор потребуется, если вам необходимо купить или продать квартиру, дачу, автомобиль, снять коммерческое или жилое помещение, получить заём или кредит, заказать выполнение тех или иных работ, воспользоваться образовательными, туристическими, медицинскими, юридическими, страховыми и прочими услугами и т.п.

На практике лицо, подписывающее договор, далеко не всегда является соавтором его текста. В очень многих случаях условия договора определены заранее и должны просто приниматься другой стороной без изменений (см. напр., «договор присоединения» и иные предусмотренные законом аналогичные случаи).

В настоящем материале мы обозначим некоторые значимые правила, которые следует принимать во внимание, если договор составляется самими сторонами, имеющими возможность согласовать между собой необходимые им условия и детали.

Главное о договоре

Приступая к составлению договора, важно иметь в виду ряд исходных моментов, касающихся договорных отношений вообще.

  • Договор – это соглашение двух или нескольких лиц, устанавливающее их гражданские права и обязанности. Это не просто «формальность», а документ, юридически фиксирующий объём прав и обязанностей – ваших и вашего контрагента. Наличие грамотно составленного договора до некоторой степени защищает вас и ваши средства в отношениях с партнёром и облегчает, в случае необходимости, судебную защиту ваших интересов.
  • Договор – это сделка, поэтому к договорам применяются предусмотренные Гражданским кодексом РФ (далее – ГК РФ) положения о сделках, включая требования к их форме и основания для признания их недействительными.
  • Законом закреплён принцип свободы договора, в соответствии с которым стороны определяют условия договора по своему усмотрению, а понуждение к заключению договора не допускается.
  • В то же время, договор должен соответствовать нормам закона и иных правовых актов.
  • Договор заключается посредством направления оферты (предложения) одной из сторон и её акцепта (принятия предложения) другой стороной.
  • Чаще всего договоры заключаются в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Так, в письменной форме заключаются все договоры между юридическими лицами, договоры между юридическими лицами и гражданами, договоры между гражданами на сумму более десяти тысяч рублей (а иногда – независимо от суммы). Определённые виды договоров требуют нотариального удостоверения (например, отчуждение долей в ООО) или государственной регистрации (например, купля-продажа недвижимости).

Составление договора

Подготовка к составлению договора включает в себя переговоры будущих сторон, согласование их позиций и сбор всей имеющей значение для договора фактической и юридической информации.

Текст договора может быть составлен одной стороной и предоставлен для изучения и правки другой стороне.

Затем все согласованные условия договора облекаются в итоговую юридически корректную письменную форму, с учётом высказанных обеими сторонами требований и пожеланий (кроме неправомерных или заведомо нереализуемых).

Структура и объём договора всегда зависят от конкретной ситуации. В самом общем случае договор может содержать следующие положения:

  • наименование (вид) договора;
  • дата, номер (иногда также место заключения договора);
  • преамбула;
  • предмет договора;
  • права и обязанности сторон;
  • сроки исполнения обязательств;
  • цена договора и порядок расчетов;
  • ответственность сторон и обстоятельства непреодолимой силы;
  • порядок изменения и расторжения договора;
  • порядок разрешения споров;
  • применимое право (для международных контрактов);
  • другие условия, необходимые по закону или включённые по желанию сторон;
  • адреса и реквизиты сторон;
  • подписи сторон.

Деление текста договора на разделы, пункты, подпункты и абзацы должно быть логичным и обеспечивать удобство чтения и поиска нужных положений.

При необходимости одновременно с договором, составляются дополнительные документы, являющиеся его неотъемлемой частью (напр., форма акта приема-передачи товара, акта об оказании услуг, форма заказа (заявки), спецификации, техническое задание, иные приложения к договору).

Какие условия включить в договор?

Договор считается заключённым, если стороны в требуемой форме достигли соглашение по всем существенным условиям договора. При отсутствии таких условий (недостижения соглашения по ним) договор считается незаключённым и не порождает правовых последствий.

«Существенными», согласно ГК РФ, являются:

  • условия о предмете договора;
  • условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также
  • все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Все остальные условия относятся к «обычным» и включаются в текст договора на усмотрение сторон. Они не влияют на сам факт заключения договора, но необходимы для полноценного регулирования отношений его сторон.

Основные пункты договора

Предмет договора – это формулировка существа взаимных обязательств сторон, то есть того, что стороны должны сделать, какие действия совершить, какой товар передать, какую услугу оказать или какие работы выполнить.

Далее имеет смысл детально изложить перечень обязанностей, которые возлагаются на каждую из сторон в целях исполнения договора, и прав, которыми наделяются стороны в этой связи.

Условие о сроке подразумевает, что обязанная сторона должна выполнить принятые на себя обязательства к определённому сроку (полностью или поэтапно). Нарушение сроков будет основанием для применения к нарушившей стороне мер ответственности (например, начисления неустойки), а в некоторых случаях – расторжения договора.

Если планируется передача вещи или результата работы, важно также прописать порядок приема-передачи такой вещи или сдачи-приемки результата работ.

Особое внимание следует уделять положениям о цене договора и порядке расчетов. В соответствующем разделе должны быть указаны: способ платежа (напр., безналичный банковский перевод, аккредитив и др.

); сумма, валюта расчетов, сроки осуществления платежей (кроме случаев, когда составляется рамочный договор, а платежи осуществляются на основании отдельных заявок/спецификаций).

В случае, если оплата осуществляется не единовременно, приводится соответствующий график платежей.

При желании указать сумму договора в иностранной валюте следует учитывать положения статьи 317 ГК РФ, согласно которой денежные обязательства должны быть выражены в рублях, а указание эквивалентной суммы в иностранной валюте возможно, опять же, при условии оплаты в рублях (по официальному курсу иностранной валюты на день платежа либо по курсу и на дату, определённые договором).

Также необходимо иметь в виду нормы Федерального закона «О валютном регулировании и валютном контроле» о том, что валютные операции между резидентами РФ по общему правилу запрещены; тогда как валютные операции между резидентами и нерезидентами осуществляются без ограничений.

В разделе «Ответственность сторон» желательно чётко прописать взаимоприемлемые формулировки о том, какие санкции вы можете применить к контрагенту в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) им договора, и какие санкции могут быть применены к вам в случае аналогичных нарушений с вашей стороны. Часто данный раздел ограничивается лишь указанием, что стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Из пунктов, посвященных расторжению договора, должно быть ясно, в каких случаях вы имеете право на расторжение договора в одностороннем порядке. Здесь же должны быть прописаны финансовые последствия досрочного расторжения договора для каждой из сторон.

В разделе «Порядок разрешения споров» следует обозначить согласованные сторонами способы урегулирования споров, могущих возникнуть из их отношений в рамках данного договора. Среди таких способов:

  • переговоры и консультации;
  • досудебный претензионный порядок;
  • разрешение споров в третейском суде;
  • разрешение споров в суде (арбитражном суде, суде общей юрисдикции).

Обычно выбирается несколько последовательных способов, например, сначала переговоры, а в случае невозможности разрешения спора путём переговоров – суд, либо сначала – обязательный претензионный порядок, затем – суд.

В договоре стороны вправе самостоятельно определить суд (или третейский суд), в котором будут рассматриваться их споры. В этом случае нормы процессуального законодательства о подсудности не будут применяться (кроме случаев исключительной подсудности).

Иные положения договора

В случаях, когда это имеет смысл, в договор целесообразно включить раздел «Определения», в котором даётся расшифровка всех наиболее значимых терминов, используемых в тексте (в ином случае терминам следует давать определение при их первом упоминании в договоре). Далее необходимо соблюдать единство употребления терминов во всем тексте договора.

В договорах в сфере предпринимательской деятельности, корпоративных договорах, договорах об отчуждении акций/долей всё большее значение приобретают заверения об обстоятельствах. В них стороны фиксируют все значимые для данной сделки факты (исходные обстоятельства), истинные на момент заключения договора.

Это могут быть заявления о том, что заключение стороной договора не будет противоречить её учредительным документам, текущим обязательствам и (или) нормам закона; что сторона находится в надлежащем финансовом состоянии; что она имеет необходимые разрешения и лицензии; что соответствующее имущество свободно от каких-либо прав третьих лиц, обременений, на него не наложен арест и т.п.

Всем известное условие о «форс-мажоре» (обстоятельствах непреодолимой силы) как основании для освобождения стороны от ответственности приводится в договоре как правило после положений об ответственности сторон. Сразу отметим, что применяется оно крайне редко. Кроме того, важно помнить, что под категорию «форс-мажора» нельзя подвести всё, что угодно.

Толкование данного термина давно сложилось в деловой и судебной практике, а сам факт возникновения форс-мажорных обстоятельств должен иметь официальное документальное подтверждение.

Например, форс-мажором не могут быть признаны такие факторы, как неблагоприятное изменение законодательства, резкое повышение цен на рынке, отзыв лицензии, неплатежеспособность стороны договора и тому подобные обстоятельства.

Положения о конфиденциальности призваны защитить сведения о договоре и его сторонах от разглашения и несанкционированного доступа третьих лиц.

Нормы договора, которые можно условно назвать «техническими», например, о порядке внесения в договор изменений, способах коммуникаций сторон (направления уведомлений), языке договора, количестве экземпляров и т.п. – целесообразно вынести в раздел «Заключительные положения».

Раздел «Реквизиты сторон» обычно включает имена и фамилии, названия компаний, адреса места жительства или местонахождения, имена директоров/представителей юридических лиц, реквизиты банковских счетов.

Подписи сторон проставляются в конце текста договора, а также, желательно, на каждой его странице.

Можно ли использовать шаблоны договоров?

На практике степень проработки договора может быть различной – от почти «шаблонного» варианта до договора, максимально индивидуализированного для нужд сторон. Она может зависеть от цены договора, его значимости или уровня юридической подготовки составителей.

В Интернете предлагаются тысячи образцов договоров очень разного качества и актуальности. Поэтому, к использованию типовых форм (шаблонов) договоров необходимо подходить с осторожностью. Годность и применимость формулировок из типовых форм должна определяться каждый раз индивидуально, с учетом специфики планируемой сделки и действующего законодательства.

Если вы решили прибегнуть к типовой форме требуемого договора, желательно пользоваться признанными информационно-правовыми системами или авторитетными правовыми Интернет-ресурсами. Однако, если и в этом случае вы чувствуете себя не уверенно, рекомендуется всё же обратиться за помощью к юристу.

Чего следует избегать при составлении договора?

В тексте договора желательно избегать:

  • расплывчатых формулировок. Все положения договора должны быть однозначными, то есть исключающими двойное или множественное толкование;
  • положений, не имеющих никакого практического значения или помещаемых исключительно в силу традиции. Это неоправданно увеличивает объём договора и отвлекает внимание от его сути. Договор должен содержать только необходимую информацию;
  • сплошного переписывания норм ГК РФ (если условия договора совпадают с нормами закона, можно ограничиться ссылкой);
  • злоупотребления юридическим языком, малопонятными терминами и оборотами, отсылочными нормами, примечаниями мелким шрифтом и т.п. такого договора может оказаться просто непонятным для людей, не обладающих специальной подготовкой. С другой стороны, договор, составленный на разговорном языке, выглядит непрофессионально, что может негативно отразиться на возможностях дальнейшей защиты ваших интересов в суде. Поэтому нужно стараться находить компромисс между удобочитаемостью и неизбежной спецификой юридического языка.

Перед подписанием договора

В заключение напомним о нескольких важных моментах, о которых нужно помнить при составлении и подписании договора.

  • Обязательно и целиком читайте финальную версию договора, которую предстоит подписывать. Фиксируйте и озвучивайте любые неясности, противоречия и несогласованные ранее моменты.
  • Тщательно проверяйте верность существенных условий – о предмете договора (совпадает ли он с вашими намерениями и с тем, что обещает ваш контрагент), денежных суммах, сроках, правах, обязанностях, а также полноту и верность реквизитов сторон (включая персональные данные, наименования, адреса, платёжные реквизиты).
  • Проверьте полномочия лица, подписывающего с вами договор.
  • Заблаговременно проконсультируйтесь с юристом, предоставив ему проект договора для изучения на предмет соответствия закону и вашим интересам, а лучше – изначально поручите составление договора профессиональному юристу.

Источник: https://www.gestion.ru/news/gestion/kak-sostavit-dogovor-osnovnye-pravila/

Права и обязанности сторон по договору

Права и обязанности сторон в договоре

Сторонами договора выступают заказчик и исполнитель, которыми могут быть физические и юридические лица.

Исполнителем является сторона договора, которая проводит научные исследования, выполняет научно-исследовательские работы или опытно-конструкторские работы. Заказчиком является сторона, в интересах которой проводятся соответствующие научные исследования и разработки (физические и юридические лица, государственные органы, заинтересованные в результатах НИР и ОКР). 

Обязанности исполнителя:

Исполнитель в договорах на выполнение научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских и технологических работ обязан:

1) выполнить работу в соответствии с согласованным с заказчиком техническим заданием и передать заказчику результат в предусмотренный договором срок;

2) согласовать с заказчиком необходимость использования охраняемых результатов интеллектуальной деятельности, принадлежащих третьим лицам, и приобретение прав на их использование;

3) своими силами и за свой счет устранять допущенные по его вине в выполненных работах недостатки, которые могут повлечь отступления от технико-экономических параметров, предусмотренных в техническом задании или в договоре;

4) незамедлительно информировать заказчика об обнаруженной невозможности получить ожидаемые результаты или о нецелесообразности продолжения работы;

5) гарантировать заказчику передачу полученных по договору результатов, не нарушающих исключительных прав других лиц.

Ст. 724 ГК, содержит требование, в соответствии с которым, исполнитель обязан провести научные исследования лично. Он вправе привлекать к исполнению договора на выполнение научно-исследовательских работ третьих лиц только с согласия заказчика.

При выполнении опытно-конструкторских или технологических работ исполнитель вправе, если иное не предусмотрено договором, привлекать к его исполнению третьих лиц.

При этом к отношениям исполнителя с третьими лицами применяются правила о генеральном подрядчике и субподрядчике (ст. 660 ГК).

В соответствии со ст.

725 ГК, если иное не предусмотрено договорами на выполнение научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских и технологических работ, стороны обязаны обеспечить конфиденциальность сведений, касающихся предмета договора, хода его исполнения и полученных результатов. В договоре определяется объем сведений, признаваемых конфиденциальными. Каждая из сторон обязуется публиковать полученные при выполнении работы сведения, признанные конфиденциальными, только с согласия другой стороны.

В случае обнаружения невозможности достижения результатов, сформулированных в техническом задании, или нецелесообразности продолжения работы исполнитель обязан незамедлительно информировать об этом заказчика и приостановить работы до получения от последнего соответствующих указаний в установленный в обращении срок. 

Обязанности заказчика:

Заказчик в договорах на выполнение научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских и технологических работ обязан:

1) передавать исполнителю необходимую для выполнения работы информацию;

2) принять результаты выполненных работ и оплатить их.

Договором может быть также предусмотрена обязанность заказчика выдать исполнителю техническое задание и согласовать с ним программу (технико-экономические параметры) или тематику работ (ст. 728 ГК).

В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь «О некоторых мерах по защите прав граждан, выполняющих работу по гражданско-правовым и трудовым договорам» от 06.07.

2005 года № 314, юридические лица и индивидуальные предприниматели, предоставляющие работу гражданам по гражданско-правовым договорам, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг и создание объектов интеллектуальной собственности, обязаны заключать с ними указанные договоры в письменной форме и определять в этих договорах кроме условий, установленных законодательством, следующие существенные условия:

– порядок расчета сторон по гражданско-правовым договорам, включая суммы, подлежащие выплате;

– обязательство заказчика – юридического лица или индивидуального предпринимателя, предоставляющего работу гражданам по гражданско-правовым договорам, по уплате за них в установленном порядке обязательных страховых взносов на государственное социальное страхование в Фонд социальной защиты населения Министерства труда и социальной защиты;

– обязательства сторон по обеспечению безопасных условий работы исходя из обязанностей сторон гражданско-правового договора и ответственность за их невыполнение;

– основания досрочного расторжения гражданско-правового договора;

– ответственность за неисполнение заказчиком обязательств по оплате выполненной работы, оказанной услуги либо созданного объекта интеллектуальной собственности в виде неустойки в размере не менее 0,15 процента невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

Данные меры направлены на обеспечение своевременного расчета с гражданами за выполненную работу, оказанную услугу и созданный объект интеллектуальной собственности по гражданско-правовым договорам и защиту их отдельных социально-трудовых прав.

Если в ходе научно-исследовательских работ обнаруживается невозможность достижения результатов вследствие обстоятельств, не зависящих от исполнителя, заказчик обязан оплатить стоимость работ, проведенных до выявления невозможности получить предусмотренные договором на выполнение научно-исследовательских работ результаты, но не свыше соответствующей части цены работ, указанной в договоре (ст. 729 ГК). Если в ходе выполнения работ обнаруживается возникшая не по вине исполнителя невозможность или нецелесообразность продолжения работы, заказчик обязан оплатить понесенные исполнителем затраты (ст. 730 ГК).

Поскольку по своей правовой природе договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ является двусторонним, то права одной стороны корреспондируют обязанностям другой.

Риск случайной невозможности исполнения договоров на выполнение научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских и технологических работ несет заказчик (поскольку он определяет цель и задачи научных исследований и технических разработок), если иное не предусмотрено законодательством или договором (п. 3 ст. 723 ГК).

Источник: https://studopedia.ru/24_37329_prava-i-obyazannosti-storon-po-dogovoru.html

Права и обязанности сторон договора (Краткий самоучитель по составлению договоров)

Права и обязанности сторон в договоре

КРАТКИЙ САМОУЧИТЕЛЬ ПО НАЛОГОВЫМ СПОРАМ

Предисловие

1. Понятие и основания возникновения налоговых споров

2. Самые общие правила ведения налоговых споров

3. Досудебное обжалование актов/действий/бездействия налоговых органов

4. Судебное обжалование актов/действий/бездействия налоговых органов

КРАТКИЙ САМОУЧИТЕЛЬ ПО СОСТАВЛЕНИЮ ДОГОВОРОВ

Предисловие

1. Структура договора

2. Преамбула

3. Предмет договора

4. Права и обязанности сторон

5. Цены и порядок расчетов

6. Ответственность сторон

7. Срок действия договора

8. Прочие условия

9. Реквизиты и подписи сторон

10. Приложения и дополнительные соглашения к договору

11. Исполнение договора

Шпаргалки по составлению  договоров

Рекомендации по заключению договоров

Как  и зачем проверять контрагентов?

Как  работать без печати?

Как найти своего юриста?

Как обеспечить эффективность работы юриста (ПАМЯТКА КЛИЕНТА)

Правовые основы оценки качества юридических услуг

 Авторский
 Агентский
 Аренда
 Аренда недвижимости
 Дарение
 Заем
 Ипотека
 Коммерческой концессии
 Комиссия
 Купля-продажа
 Лизинг
 Лицензионный
 Перевозка
 Подряд
 Поручение
 Поставка
 Хранение
 Цессия

 Структура договора

Предисловие

1. Структура договора

2. Преамбула

3. Предмет договора

4. Права и обязанности сторон

5. Цены и порядок расчетов

6. Ответственность сторон

7. Срок действия договора

8. Прочие условия

9. Реквизиты и подписи сторон

10. Приложения и дополнительные соглашения к договору

11. Исполнение договора

Общая теория права учит, что юридическими гарантиями реализации прав являются корреспондирование каждому праву соответствующих обязанностей, а также установление ответственности на случай, если эти обязанности исполнены не будут. И в отличие от множества других ситуаций, когда три юриста – восемь мнений, тут правоведы едины, аки монолит. 

С ответственностью разберемся позднее, а вот правами и обязанностями – немедля.

Практический смысл изложенной выше сентенции заключается в том, что, составляя договор, необходимо озаботиться в первую очередь обязанностями сторон, а потом уж, исходя из написанного и сверяясь с законом, правами их наделять.

А то ведь при определенных обстоятельствах может статься, что на Ваше заявление: «Я по договору право  имею потребовать…» вторая сторона ответит: «Право ты имеешь, да я-то не обязан – не исполню, и ничего мне за это не будет.

Потребовал, право свое реализовал, на том и отстань, зануда.». Несколько утрировано, но это для показательности.

 Если же кто к чему обязан, то на его обязанность право имеющий всегда сыщется. А по двустороннему договору и искать долго не придется – до двух считать все научены.

Особое значение внимание к формулированию обязанностей приобретает с 1 июня 2015 года, когда вступают в законную силу весьма объемные и существенные изменения гражданского законодательства.

В частности, ГК РФ вводит новые правовые понятия –  альтернативные и факультативные обязательства.

Статья 308.1. Альтернативное обязательство

1. Альтернативным признается обязательство, по которому должник обязан совершить одно из двух или нескольких действий (воздержаться от совершения действий), выбор между которыми принадлежит должнику, если законом, иными правовыми актами или договором право выбора не предоставлено кредитору или третьему лицу.

2. С момента, когда должник (кредитор, третье лицо) осуществил выбор, обязательство перестает быть альтернативным.

Статья 308.2. Факультативное обязательство Факультативным признается обязательство, по которому должнику предоставляется право заменить основное исполнение другим (факультативным) исполнением, предусмотренным условиями обязательства. В случае, если должник осуществляет свое право на замену исполнения, предусмотренного условиями обязательства, кредитор обязан принять от должника соответствующее исполнение по обязательству.

Собственно говоря, альтернативные обязательства в ГК упоминались и ранее в ст.320, но теперь законом им  даны определения и ст.320 изложена в новой редакции:

Статья 320. Исполнение альтернативного обязательства

1. Если должник по альтернативному обязательству (статья 308.1), имеющий право выбора, не сделал выбор в пределах установленного для этого срока, в том числе путем исполнения обязательства, кредитор по своему выбору вправе потребовать от должника совершения соответствующего действия или воздержаться от совершения действия.

2. Если право выбора по альтернативному обязательству (статья 308.1) предоставлено кредитору или третьему лицу и такой кредитор или третье лицо не сделали выбор в пределах установленного для этого срока, должник исполняет обязательство по своему выбору.

Об исполнении факультативных обязательств рассказывает ст.320.1 ГК:

Статья 320.1. Исполнение факультативного обязательства

1. Если должник по факультативному обязательству (статья 308.2) к установленному сроку не приступил к основному исполнению, кредитор вправе потребовать основного исполнения обязательства.

2. К обязательству, предусматривающему совершение должником одного из двух или нескольких действий, применяются правила об исполнении альтернативного обязательства (статья 320), если оно не может быть признано факультативным обязательством.

Поэтому над определением обязанностей очень даже стоит покорпеть, чтобы не пострадать от нежелательной альтернативы.

Стандартный набор обязанностей и прав содержится в соответствующей главе ГК (смотри шпаргалку), да написаны они там очень уж общо, в договоре эдак не годится. Устанавливая обязанность, необходимо четко, недвусмысленно и максимально подробно описать что именно, каким образом, в какие сроки, какая из сторон договора должна сделать.

Коль скоро Вы составляете договор для собственных нужд, то свои  обязанности разумнее всего написать пожиже (только то, что императивно законом предписано да то, от чего не отвертеться никак), а о подробностях пусть у контрагента голова болит. Он предложит – Вы подумаете. 

В отношении же обязанностей контрагента лучше перебдеть, чтобы у него каждый вздох по расписанию, а за шаг влево, шаг вправо – пеня,  штраф и полное разорение. Опять же, если при заключении договора контрагент начнет препираться, то у Вас будет что уступить, давая некоторое послабление. И ему приятно, и Вам необременительно. А если подмахнет на Ваших условиях, не глядя, так и вовсе хорошо.

То же и с правами: себе побольше да поконкретнее, а контрагенту поменьше, да поабстрактнее. Ну, Вы в курсе.

Прибегая к формулировкам «вправе», «имеет право», «может», нужно помнить, что право – есть лишь возможность, которая реализуется или не реализуется в зависимости от воли  стороны, которая собственно «вправе», а вторая сторона тут может лишь просить и надеяться.

Например,  договором (или законом) предусмотрено, что в случае просрочки исполнения Вами своих обязательств, контрагент вправе отказаться от исполнения договора, а Вы, как на грех, предоплату не взяли и на пару дней опоздали с передачей договоренного. В таком разе только   контрагенту решать: принять и оплатить просроченное  или  отказаться   получать и оплачивать. Как ни поступит – всё прав, никто ему не указ и риску никакого (предоплату-то не внес – все деньги при себе).

Если же договором предусмотрено, что «стороны вправе …», то право может быть реализовано лишь по взаимному согласию.

Порою приходится видеть чудеса договорной самодеятельности, когда в двустороннем договоре, заключаемом сторонами в своих интересах и от своего имени, вдруг всплывает некое третье лицо, для которого «высокие договаривающие стороны» по своему усмотрению устанавливают права и обязанности.

А потом сильно удивляются, когда это третье лицо игнорирует вмененные ему без его ведома обязательства и категорически отказывается от реализации «подаренных» ему прав.

И ведь совершенно законно отказывается, аргументируя это тем, что никаких полномочий действовать в своих интересах договорившимся сторонам не предоставляло.

Конечно ст.430 ГК при определенных обстоятельствах допускает передачу прав кредитора третьему лицу без его непосредственного участия в договоре:

Статья 430. Договор в пользу третьего лица

1. Договором в пользу третьего лица признается договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу.

2. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, с момента выражения третьим лицом должнику намерения воспользоваться своим правом по договору стороны не могут расторгать или изменять заключенный ими договор без согласия третьего лица.

3. Должник в договоре вправе выдвигать против требования третьего лица возражения, которые он мог бы выдвинуть против кредитора.

4. В случае, когда третье лицо отказалось от права, предоставленного ему по договору, кредитор может воспользоваться этим правом, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.

Но чтобы не вносить разброд и шатание в работу, возьмите себе за правило заключение трехсторонних договоров в случаях, когда без участия третьей стороны никак не обойтись,  дабы не огорчаться потом возражениями типа: «Без меня меня женили, так и живите без меня.».

При распределении прав и обязанностей,  следует  как можно полнее и четче обозначать расходы, связанные с исполнением этих обязанностей, и несущую их сторону, поскольку это самым непосредственным образом отражается не просто на кармане, но и на бухгалтерском и налоговом учете, а значит является необходимым условием минимизации налоговых рисков. А тут уж не до шуток.

Если Вы сочли  самоучитель полезным и считаете нелишним его доработку (дополнение, углубление)  и издание  в книжном формате, дайте знать – проголосуйте денежкой ЗДЕСЬ.:-)

Полный текст Краткого самоучителя по составлению договоров

Разделы Краткого самоучителя по составлению договоров:

Предисловие

1. Структура договора

2. Преамбула

3. Предмет договора

4. Права и обязанности сторон

5. Цены и порядок расчетов

6. Ответственность сторон

7. Срок действия договора

8. Прочие условия

9. Реквизиты и подписи сторон

10. Приложения и дополнительные соглашения к договору

11. Исполнение договора

А теперь шпаргалки, дамы и господа:

Агентирование

Аренда

Заем

Комиссия

Купля-продажа

Подряд

Поставка

Услуги

У

дачи в делах!

Будут деньги – обращайтесь (возможность оказания Вам безвозмездной помощи, увы, ограничена  проведением бесплатных консультаций для субъектов предпринимательской деятельности по пятницам с 14 до 16 часов).

Пожелания и предложения можно отправлять по адресу: bizkonsalt@list.ru .

Полякова Наталья Валерьевна

Источник: http://www.bizkonsalt.ru/dog/sam/prawa.htm

Права и обязанности сторон договора

Права и обязанности сторон в договоре

Понятие, правовая природа и источники правового регулирования договора аренды

В жизни человека могут возникнуть такие обстоятельства, когда фактическая передача имуществаи прав на него, а также различных прав требования, по мнению их собственника, должна осуществляться на безвозмездной основе, то есть путём передачи в качестве дара.

Действия лица, передающего имущество в дар, составляют предмет гражданско-правового регулирования и могут быть совершены путём использования договора дарения, дефиниция понятия которого закреплена в пункте 1 ст.

543 ГК: по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения относится к группе договоров о передаче имущества и представляет co6oй самостоятельный договорный тип «дарение», не подлежащий дальнейшей классификации в рамках ГК.

Правовая природа: договор дарения является реальным – в том случае, когда из волеизъявления его сторон следует намерение заключить: договор посредством фактической передачи имущества; консенсуальным, если из волеизъявления сторон следует, что даритель намеревается передать одаряемому имущество в будущем; односторонним, безвозмездным, взаимосогласованным свободно заключаемым и компромиссным.

Правовая основа: глава 32 ГК (ст. 543 – 553) , а также нормы специальных нормативных правовых актов, например, Декрет Президента Республики Беларусь от 31 августа 2015 г.

№ 5 «Об иностранной безвозмездной помощи» и утвержденное им Положение о порядке получения, учета, регистрации, использования иностранной безвозмездной помощи, контроля за ее получением и целевым использованием, а также регистрации гуманитарных программ; Указ Президента Республики Беларусь от 1 июля 2005 г.

№ 300 «О предоставлении и использовании безвозмездной (спонсорской) помощи»; Примерная форма договора предоставления безвозмездной (спонсорской) помощи, утвержденная постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 13 июля 2005 г. № 779.

Элементы договора

Стороны договора именуются дарительи одаряемый.

В качестве дарителей, по общему правилу, могут выступать правосубъектные физические лица и организации, являющиеся собственниками имущества или уполномоченными ими или правовыми нормами лицами, а также Республика Беларусь и её административно-территориальные единицы.

Участие малолетних (лиц, не достигших 14 лет) в договоре дарения в качестве дарителя ограничено нормой части третьей пункта 2 ст.

27 ГК, согласно которой малолетние имеют право совершать сделки (в том числе заключать договоры дарения) по распоряжению средствами, предоставленными им законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определённых целей или свободного распоряжения.

Например, малолетний, будучи приглашённым к однокласснику на празднованиедня его рождения, приобретает ему подарок за счётденежных средств, предоставленных на эти цели родителями ивпоследствии от собственного имени вручает подарок другу.

В качестве одаряемыхпо общему правилу могут выступать правосубъектные физические лица и организации, а также Республика Беларусь и её административно-территориальные единицы.

Не допускается, согласно нормам ст. 546 ГК, дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает пятикратного размера базовой величины:

– от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, – их законными представителями;

– работникам организаций здравоохранения, учреждений образования, организаций социального обслуживания и иных аналогичных организаций -гражданами, находящимися в них на лечении, содержании, получающими в них образование, супругами и родственниками этих граждан;

– в отношениях между коммерческими организациями.

Предметом договора может выступать, любое имущесто не изъятое из гражданского оборота, определённое родовыми или индивидуальными признаками, а также имущественные права в отношении дарителя или третьих лиц, а также ocвобождение от конкретной обязанности перед дарителем или третьими лицами.

Предмет договора дарения является его единственным существенным условием.

Исключение составляет договор дарения жилого дом квартиры или их части, в которых проживают лица, сохраняющие право пользования жилым помещением послеего отчуждения, – существенным условием такого договораявляется перечень этих лиц с указанием их прав на пользование передаваемым в дар жилым помещением.

Условие о предмете считается согласованным, если договор позволяет определить наименование имущества (имущественного права) и его количество.

Цена договора. В силу того, что данный договор является безвозмездным, во всех случаях его заключения такой элемент договора, как цена, в нём отсутствует.

Срокдоговора (срок передачи имущества)может быть определён сторонами по их усмотрению – если договор является консенсуальным, либо не подлежит определению – если договор является реальным и исполняется в момент совершения.

Форма договора. Реальный договор дарения совершается как правило в устной форме.

Договор дарения должен быть совершён в простой письменной форме в следующих случаях:

– если в качестве дарителя выступает организация и стоимость дара превышает более чем в пять раз установленный правовыми нормами размер

базовой величины;

– когда договор содержит обещание дарения в будущем – является консенсуальным.

Несоблюдение простой письменной формы договора в названных случаях влечёт его абсолютную недействительность.

Договор, предметомкоторого является недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, что предполагает его совершение в простой письменной форме путем составления одного документа.

Договор дарения недвижимого имущества следует считать заключенным с момента его государственной регистрации.

В том случае, когда договор дарения заключён в простой письменной форме, отказ от дара также должен быть составлен в простой письменной форме. Если же договор был зарегистрирован, отказ от дара должен быть зарегистрирован в органах, осуществивших государственную регистрацию.

Права и обязанности сторон договора.

Даритель:

– в случае заключения консенсуального договора, из которого следует обязанность передать имущество в будущем, обязан передать его в установленные сроки;

– которому имущество принадлежит на одном из ограниченных вещных прав, обязан согласовать дарение с собственником имущества;

– в случае осуществления дарения через представителя обязан выдать ему доверенность;

– обязан возместить одаряемому физическому лицу вред, причинённый его жизни, здоровью или имуществу вследствие недостатков подаренной вещи.

Обязанности дарителя, который обещал передать имущество в дар в будущем, переходят к его наследникам, если договором дарения не предусмотрена иная судьба предмета договора в случае смерти дарителя до исполнения им договорных условий.

Одаряемый имеет право:

– требовать от дарителя передачи ему имущества в определённые сроки, если заключённый договор является консенсуальным;

– в случае смерти одаряемого до передачи ему предмета договора право требования о передаче дара к его наследникам не переходит, если возможность наследования не предусмотрена договором;

– в любое время до передачи дара отказаться от него;

– требовать возмещения вреда, причинённого жизни, здоровью или имуществу вследствие недостатков подаренной вещи.

Одаряемый обязан:

– согласно норме пункта 3 ст. 544 ГК возместить дарителю реальный ущерб, причинённый отказом принять дар, в том случае, когда общественные отношения дарения возникли на основе консенсуального договора;

– вернуть дарителю сохранившееся в натуре к момент отмены дарения имущество, если дарение было отменено.

Даритель имеет право требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причинённого отказом принять дар; отказаться от исполнения консенсуального договора дарения в следующих случаях:

а) если после заключения договора его имущественное или семейное положение либо состояние здоровья ухудшилось;

б) в тех случаях, когда одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Отмена дарения невозможна, если предметом договора являются обычные подарки стоимостью до пяти базовых величин.

Из норм права и условий договора могут вытекать и иные права и обязанности сторон.

Особую категорию договоров дарения составляют договоры об оказании благотворительных пожертвований, порядок заключения и исполнения которых урегулирован нормами ст. 553 ГК. Учитывая требования норм Указа Президента Республики Беларусь от 1 июля 2005 г.

№ 300 «О предоставлении и использовании безвозмездной (спонсорской) помощи», следует отметить, что дарителями (жертвователями) в предусмотренных нормами ст.

553 ГК случаях могут быть физические лица, а также организации, перечисленные в части третьей пункта 1 Указа № 300 в предусмотренных данными нормами случаях

Согласно нормам части второй пункта пункте 1 ст. 553 ГК пожертвования могут делаться гражданам, организациям здравоохранения,

учреждениям образования, организациям социального обслуживания и иным аналогичным организациям, благотворительным, научным организациям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным, религиозным и иным некоммерческим организациям, а также Республике Беларусь и её административно-территориальным единицам.

Общие положения о ренте и пожизненном содержании с иждивением

Дата добавления: 2018-06-28; просмотров: 4490; ЗАКАЗАТЬ НАПИСАНИЕ РАБОТЫ

ПОСМОТРЕТЬ ЁЩЕ:

Источник: https://helpiks.org/9-47827.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.